5.5 Rooms, 1. floor 

Prächtiges Dachgeschoss, mit zwei schönen Terrassen und privatem Garten im Erdgeschoss

Situé dans un quartier résidentiel paisible de Chalais, cet attique de **5.5 pièces** bietet eine Verkaufsfläche von 215 m², in einem modernen, komfortablen und naturnahen Umfeld. Integriert in eine **kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen**, genießt es eine ruhige und privilegierte Atmosphäre.

Im Obergeschoss öffnet sich der Eingang zu einem schönen, hellen Wohnbereich, dessen sorgfältige Ausführung den modernen Stil des Ortes unterstreicht. Der Hauptbereich, geräumig und gut durchdacht, öffnet sich zu einer großen Außenterrasse von 50 m², ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung mit Blick auf die Berge. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und schafft einen geselligen und funktionalen Bereich.

Auf diesemselben Niveau finden Sie vier geräumige und helle Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 23 m², ausgestattet mit eigenem Bad und Ankleide. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum 30 m² großen Balkon im Norden. Auf diesem Stockwerk finden Sie auch ein zweites Badezimmer mit italienischer Dusche, ein Gästetoilette sowie einen Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner.

Darüber hinaus verfügt diese Wohnung im Erdgeschoss über einen schönen Eingangsbereich mit Schrank, einem Keller, einem Technikraum sowie außen über einen 50 m² großen privaten Gartens.

Diese Residenz entspricht auch den letzten Anforderungen an Energieeffizienz, dank einer Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe Luft/Wasser gespeist wird, und der Installation von Photovoltaikpaneelen auf dem Dach, die einen Teil der Stromerzeugung sicherstellen. Sie bietet Ihnen auch die vollständige Freiheit der Personalisierung, vom Boden bis zur sanitären Ausstattung... jedes Detail kann nach Ihren Wünschen gewählt werden, um einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu schaffen.

Zusätzlich wird ein Garage von 34 m² mit zwei Parkplätzen für den Gesamtpreis von CHF 50'000.- (CHF 25'000.- pro Parkplatz) angeboten.

Der Bau beginnt 2025, so dass Sie davon ab Herbst 2026 profitieren können.

Es ist auch zu beachten, dass **diese Residenz "Les Zittes"**sich nur wenige Schritte vom Skilift Chalais/Vercorin entfernt befindet, der Ihnen durch diese Verbindung zwischen Ebene und Berg zahlreiche Möglichkeiten bietet, sowohl im Sommer als auch im Winter, um Ihre Lieblingsaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren zu praktizieren. In der Nähe gibt es auch den sympathischen Espace Bozon (Multifunktionsort), wo Begegnungen und Austausch nicht fehlen.
Darüber hinaus befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von diesem Ort auf der einen Seite das Tenniszentrum Pont-Chalais und auf der anderen Seite der Ecoparc von Daval sowie der Autobahnanschluss.

Ein seltenes Objekt, das sich am Ende einer Sackgasse befindet, funktional und angenehm zu bewohnen, ideal in dieser Gemeinde, die ein sehr attraktives Lebensumfeld bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsdossier anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.