5.5 Rooms, 198 m²

An idyllischer Lage am oberen Dorfrand von Münsingen verkaufen wir eine moderne 5,5- bis 6,5-Zimmer-Neubau-Haushälfte, welche energieeffizientes und naturnahes Wohnen mit durchdachter Architektur und hoher Lebensqualität verbindet. Die Parzelle befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet mit Wäldern und sogar einem Vitaparcours. Das Doppeleinfamilienhaus liegt in einer Sackgasse und grenzt direkt an die Landwirtschaftszone mit einem unverbaubaren Blick über die malerische Hügellandschaft. Trotz der Nähe zur Natur ist die Immobilie zentral gelegen. So befindet sich auch die Bushaltstelle in unmittelbar Nähe des Hauses.

Das Doppeleinfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet ein flexibles Raumangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe - ob für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Im Erdgeschoss (Raumhöhe von 2,5 Meter) entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang ins Freie. Ein separates Tages-WC sowie ein praktisches Reduit sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer vorgesehen. Eine zusätzliche Nische schafft Raum für ein kleines Homeoffice, eine gemütliche Leseecke oder einen kindgerechten Spielbereich - individuell nutzbar und clever integriert.

Die Attika bietet einen vielseitig nutzbaren, offenen Wohnraum mit eigenem Sanitärbereich - ideal für Gäste, ein Arbeitszimmer oder einen Fitnessbereich. Ein echtes Highlight ist die grosszügige und sonnige Attikaterrasse mit traumhafter Aussicht auf die Berner Alpen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss mit Technikraum, Waschbereich mit Becken und einem grosszügigen Keller.

**Highlights**

* Grundstücksgrösse von 315 m2
* Vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Attikageschoss)
* Dachterrasse (36 m2) mit Aussenreduit und traumhafter Aussicht auf die Berge
* Grosse Fensterfronten, welche für lichtdurchflutete Räume sorgen
* Fenster mit Sitzbank im Erdgeschoss
* Einbauschrank und Garderobe im Erdgeschoss
* Schreinerküche mit V-Zug Geräten, Kochinsel und Reduit
* WC im Erdgeschoss, Bad im Obergeschoss und Dusche im Attikageschoss
* Waschküche mit Secomat
* Garage, Unterstand und Velo-Abstellplatz
* Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft/Wasser Wärmepumpe
* PV-Anlage auf dem Flachdach mit einer Spitzenleistung von ca. 11.7 kWp inkl. Batteriespeicher
* Regenwassernutzung mit einem Fassungsvolumen von ca. 10`000 Liter für die WC-Spülung und Gartenbewässerung

Wie soll Ihr künftiges Eigenheim aussehen? Benötigen Sie 5,5 Zimmer oder noch einen zusätzlichen Raum? Gerne beraten wir Sie beim Realisieren Ihres Traumhauses. Bei Fragen und/oder für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Wir unterstützen die Organisation Schweizer Tafel. Mehr Infos unter www.schweizertafel.ch.**