5.5 Rooms, 198 m²

An idyllischer Lage am oberen Dorfrand von Münsingen verkaufen wir eine moderne Haushälfte im Doppeleinfamilienhaus, die naturnahes Wohnen mit durchdachter Architektur und hoher Lebensqualität verbindet. Die Parzelle grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und eröffnet einen unverbaubaren Blick in die unberührte Natur. Eine Bushaltstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet ein flexibles Raumangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe - ob für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

Im Erdgeschoss entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang ins Freie. Ein separates Tages-WC sowie ein praktisches Reduit sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer vorgesehen. Eine zusätzliche Nische schafft Raum für ein kleines Homeoffice, eine gemütliche Leseecke oder einen kindgerechten Spielbereich - individuell nutzbar und clever integriert.

Die Attika bietet einen vielseitig nutzbaren, offenen Wohnraum mit eigenem Sanitärbereich - ideal für Gäste, ein Arbeitszimmer oder einen Fitnessbereich. Ein echtes Highlight ist die grosszügige Attikaterrasse mit angrenzendem Reduit: ein Aussenbereich mit viel Sonne und Weitsicht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss mit Technikraum, Waschbereich mit Becken und einem grosszügigen Keller.

**Highlights**

* Grundstücksgrösse von 315 m2
* Vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Attikageschoss)
* Dachterrasse (36 m2) mit Aussenreduit
* Einbauschrank und Garderobe im Erdgeschoss
* Schreinerküche mit V-Zug Geräten, Kochinsel und Reduit
* WC im Erdgeschoss, Bad im Obergeschoss und Dusche im Attikageschoss
* Waschküche mit Secomat
* Garage, Unterstand und Velo-Abstellplatz
* Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Luft/Wasser Wärmepumpe
* PV-Anlage auf dem Flachdach mit einer Spitzenleistung von ca. 11.7 kWp
* Regenwassernutzung mit einem Fassungsvolumen von ca. 10`000 Liter für die WC-Spülung und Gartenbewässerung

Bei Fragen und/oder für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Wir unterstützen die Organisation Schweizer Tafel. Mehr Infos unter www.schweizertafel.ch.**