3.5 Rooms, 86 m², 3. floor 

Entdecken Sie diese schöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Stock mit 86 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Möriken AG. Die im Jahr 2020 zum Teil renovierte Wohnung aus dem Baujahr 1992 besticht durch ihre gemütliche Dachgeschoss-Atmosphäre.

_Die Wohnung bietet:_

* **Grosszügiges Wohnzimmer:** Mit elegantem Kamin und grossem Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt. Ausgang zur Loggia
* **Küche:** Kompakt und funktional mit Granitarbeitsplatte, Dachfenster für optimale Belichtung, grosszügiger Essplatzbereich mit langem Stauraum
* **Schlafzimmer und Kinderzimmeer:** neuer Vinylboden
* **Badezimmer:** Badewanne, Duschkabine und Dachfenster
* **seperates Gäste WC**
* **Loggia:** Mit Blick über die Wohnanlage und umliegende Landschaft
* Grosser Estrich mit zwei Dachfenster
* **Garage:** Optional direkt neben Türe CHF 35'000.00

**Besondere Ausstattung:** Die Wohnung ist hell und verfügt über ein schönes Raumkonzept. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Ein grosser, begehbarer Estrich mit 2 Dachfenster eignet sich für die Ausübung Ihrer Hobbys oder Aufbewahrung (70 m2), er ist über eine Zugtreppe erreichbar.

**Lage:** In ruhiger Umgebung gelegen, ist die Wohnung sonnig und bietet eine friedliche Atmosphäre. Die Bushaltestelle "Bösenrain" ist nur 4 Gehminuten entfernt.

Diese Dachwohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen. Die Kombination aus modernem Komfort und dem charmanten Dachgeschoss-Flair macht diese Immobilie zu einem schönen Zuhause.