6.5 Rooms, 147 m²

Willkommen in Birr - Ihrem neuen Zuhause!

An gut besonnter und familienfreundlicher Wohnlage, bieten wir dieses attraktive 6,5-Zimmer-Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit Hobbyraum zum Kauf an.

Diese attraktive Liegenschaft begeistert mit einer exklusiven Gartenanlage mit Swimspa und bietet viel Platz - ideal für eine grosse Familie.

Im Jahr 2017 wurde die Immobilie innen und aussen umfassend renoviert und präsentiert sich einem hervorragenden Zustand.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:

• Birr, bevorzugte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur

• attraktives Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit tollem Raumangebot

• Liegenschaft in Top-Zustand, gut unterhalten und sehr gepflegt

• umfangreiche Renovationen innen und aussen in den Jahren 2016/2017

• exklusive Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen, Swimspa mit hochwertigem Sonnen-Holzdeck und Tessinerpalmen, Aussen-Reduit

• helles Ess- und Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée

• moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Granit-Arbeitsplatten

• 3 komfortable Zimmer im Obergeschoss mit Balkonzugängen, 2 Balkone

• Bad mit Dusch-Badewanne/WC/Doppel-Lavabo und Fenster

• weiteres Zimmer im grossen ausgebauten Dachstock mit separatem Büro

• beheizter Hobby-/Fitness-/Gästeraum mit Fenster im Untergeschoss

• zusätzliche Dusche mit WC/Lavabo und Waschmaschine/Tumbler

• Gas-Heizung mit Fussboden- und Radiatoren-Wärmeverteilung

• direkter Hauszugang von der gemeinschaftlichen Tiefgarage

• Tiefgaragenparkplätze Nr. 7 und 8, Besucher-PP, Waschplatz

• und vieles mehr …

Birr AG - eine bevorzugte Wohngemeinde:

Birr, eine attraktive Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau zwischen Lenzburg und Brugg und gehört zum Bezirk Brugg. Im Schulzentrum «Nidermatt» werden der Kindergarten und die Primar-, Real- und Sekundarschule geführt. Die Bezirksschule kann in Windisch oder Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden, Wettingen und Aarau. Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf einen Migros- und Denner-Supermarkt. Das Angebot wird durch weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit dem Autobahnzubringer A3 in Lupfig sowie mit dem nahegelegenen Bahnhof in Birr selbst erschlossen. Mit den Zug- und Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in Brugg, Mellingen und anderen grösseren Zentrumsgemeinden.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.birr.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem Platz an der Sonne überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.