5.5 Rooms, 145 m²

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit historischem Holzbau-Charme

Dieses Einfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert verbindet den einzigartigen Charakter des traditionellen Holzbaus mit modernem Wohnkomfort. Sichtbare Holzkonstruktionen verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre, während die umfassende Kernsanierung das Gebäude technisch und gestalterisch auf einen zeitgemässen Stand bringt.

Das Haus befindet sich aktuell in der Kernsanierung, welche von Oktober 2025 bis März 2026 durchgeführt wird. Der Bezug ist nach Abschluss der Arbeiten vorgesehen. Die im Inserat dargestellten Bilder sind Visualisierungen und zeigen den geplanten Endzustand.

Highlights

- Komplett kernsaniert mit neuen Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Fenstern, Türen sowie neuen Boden und Wandbelägen
- Zwei moderne Nasszellen
Hochparterre mit WC, Dusche und Badewanne
Obergeschoss mit WC und Dusche
- Küche im Eigentumsstandard mit Kochinsel, integriertem Dampfabzug und grosszügigem Stauraum
- Grosszügiger Wohn und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Laubengang
- Überhohe Dachschrägen in allen Schlafzimmern für ein luftiges Raumgefühl
- Naturkeller mit Pflastersteinen sowie praktische Waschküche mit eigener Aussentür
- Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück für mindestens drei Fahrzeuge
- Eigener Velounterstand hinter dem Gebäude
- Gartenbereich mit überdachtem Sitzplatz

Aussenbereich
Der Aussenbereich wird im Rahmen der Sanierung aufgefrischt und umfasst neu angelegte Parkplätze mit Schotterrasen sowie eine Rasenfläche mit neuer Begrünung rund um den gedeckten Sitzplatz.

Raumaufteilung
Untergeschoss
- Naturkeller
- Heizungs und Tankraum
Erdgeschoss / Hochparterre
- Überdachter Sitzplatz und grosszügiges Entrée
- Neue Waschküche mit direktem Aussenzugang
- Heller, offener Wohn Ess Kochbereich mit Ofen
- Reduit beziehungsweise Abstellraum am Laubengang
- Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne
Obergeschoss
- Vier Schlafzimmer mit überhohen Dachschrägen, eines davon mit Lukarne
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC

Lage und Umgebung
- Bahnhof Benzenschwil in rund 750 Metern Entfernung mit guter Anbindung nach Lenzburg, Zug und Rotkreuz
- Primarschule Benzenschwil in rund 1 Kilometer Distanz
- Oberstufe Merenschwand in rund 1.7 Kilometern Entfernung, gut erreichbar mit dem Fahrrad
- Ruhige Wohnlage mit ländlichem Charakter und dennoch guter Erreichbarkeit

Weitere Informationen
- Nebenkosten CHF 300 akonto, nicht in der Miete von CHF 3'200 enthalten
- Verfügbarkeit per 01.04.2026 oder nach Vereinbarung

Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne informiere ich persönlich über den aktuellen Baufortschritt oder vereinbare einen Besichtigungstermin.