4 Rooms, 103 m²

An traumhafter, ruhiger Lage mit freier und unverbaubarer Sicht auf den Wisenberg wird ein Miteigentumsanteil an einem alten Bauernhaus in Rünenberg (Hundsbrunn) verkauft. Die Liegenschaft liegt eingebettet in eine offene Wiesenlandschaft und überzeugt durch ihre einmalige Lage und den ursprünglichen Charakter.

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1835 ist Teil der regionalen Bau- und Wirtschaftsgeschichte. In der 1910 angebauten Webstube wurden über viele Jahre hinweg Posamenterbänder in Heimarbeit gewebt. Diese Form der Heimarbeit prägte die Region nachhaltig und verleiht der Liegenschaft einen besonderen kulturhistorischen Wert. Die bestehende Bausubstanz erzählt von dieser Zeit und macht das Objekt nicht nur zu einem Wohn- oder Nutzort, sondern zu einem Zeitzeugen lokaler Handwerks- und Textilgeschichte.

Zum angebotenen Anteil gehören:
• 4-Zimmer-Wohnung (103 m²)
• Weitere ungeheizte Räume im Ober- und Dachgeschoss
• Grosszügige Kellerräumlichkeiten (Anteil)
• Grosser Stall mit Heubühne
• Freistehendes Werkstattgebäude (derzeit vermietet)
• Gartenanteil
• Gartenhaus zur Mitbenutzung
• Landanteil / Landwirtschaftsland (derzeit verpachtet)

Die Wohnung war während der letzten 40 Jahre vermietet und befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand. Je nach Anspruch ist sie nach kleineren Eingriffen wieder bewohnbar, bietet jedoch ebenso die Möglichkeit für ein umfassenderes und hochwertiges Um- oder Ausbauprojekt. Ein kompletter Neubau ist nicht möglich. Das Bauernhaus wird von zwei Parteien genutzt, was bei der Planung zu berücksichtigen ist. Das Objekt bietet:
• Einmalige, landschaftlich geschützte Lage
• Unverbaubare Aussicht
• Vielfältige Nebenräume und Nebengebäude
• Laufende Erträge durch vermietete Werkstatt und verpachtetes Land
• Potenzial für Landwirtschaft, Gartenbau oder naturnahe Nutzung

Diese Immobilie eignet sich für Menschen mit Sinn für Bestand, Landschaft und langfristige Entwicklung, sei es als Wohnprojekt, Rückzugsort oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Landnutzung.

Die heutige Eigentümerschaft wünscht sich Käufer:innen mit einem Bezug zu Handwerk, Landwirtschaft oder Textilien oder Leute, die Sinn für die Qualitäten eines solchen Ortes haben und die Liegenschaft mit zeitgemässen Nutzungen und ihren individuellen Ideen neu beleben.
Weitere Informationen zu Eigentumsverhältnissen, Flächenangaben und Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Verkaufspreis: 450'000.- CHF, Privatverkauf. Die mit dem Verkauf verbundenen Notariats-, Grundbuch- und allfälligen Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft.