Ground floor 

Auf der sanften Hügelkuppe von Besazio, im Herzen des pulsierenden Mendrisiotto, erwartet Sie ein prestigeträchtiges Geschäftsgebäude mit 390 m², das sich über drei Ebenen erstreckt und eine atemberaubende Aussicht bietet.

Dieses Objekt ist nicht nur optisch ein Genuss, sondern auch strategisch günstig gelegen: Es ist von Mendrisio und Italien aus leicht erreichbar und geniesst eine seltene und wertvolle Ruhe.

Jede Etage ist autonom und unabhängig und wurde so konzipiert, dass sie maximale Flexibilität bietet: Ideal für Geschäfte, Werkstätten oder moderne Büros.

Im Erdgeschoss finden Sie elegante und funktionale Räumlichkeiten: vier Räume, darunter Büros, ein modernes Meeting-Bereich, ein Geschäftsbereich, zwei Küchen und zwei Bäder, die für maximalen Komfort konzipiert wurden.

Im ersten Stock befinden sich sechs grosszügige und helle Räume, die derzeit als Büros genutzt werden, sowie ein Pausenraum und zwei Bäder.

Das Untergeschoss (-1) verfügt über vier vielseitige Räume, die als Lager genutzt werden können, sowie über einen Essbereich und eine perfekt ausgestattete Küche.

12 Aussenparkplätze und ein grosszügiger öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe runden dieses Angebot ab.

Technologie und Nachhaltigkeit sind die Hauptmerkmale dieses Objekts: Die Photovoltaik-Paneele mit Akkumulatoren garantieren eine Energieautarkie von etwa 10 Monaten pro Jahr. Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, schwimmende Böden, Fenster mit Insektenschutzgittern, ein Alarmsystem und eine Videoüberwachung im Innen- und Aussenbereich.