7 Rooms, 137 m²

Située dans un environnement privilégié de la commune de Veyrier, cette villa mitoyenne neuve de 7 pièces allie confort moderne et charme naturel. Construite sur une parcelle de 473 m², elle offre une surface habitable d'environ 137 m², à laquelle s'ajoute un généreux sous-sol de plus de 68 m². Elle bénéficie d’un emplacement idéal, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché, parfait pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des commodités urbaines.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et l’agencement soigné de chaque espace. Réalisée avec des matériaux de qualité, un soin particulier a été apporté au choix des teintes, apportant une atmosphère douce et chaleureuse à l'ensemble de la villa. Le rez-de-chaussée, comprenant un hall d'entrée avec WC visiteurs, s’ouvre sur un vaste salon d'environ 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace à vivre idéal pour recevoir ou se détendre en famille, disposant d'un accès à la terrasse et au jardin privé. La cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur l'espace salle à manger totalisant une surface de plus de 28 m², invite à la convivialité et offre un espace fonctionnel et contemporain.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon orienté au S/O, dressing attenant et salle de douche privative, alliant confort et intimité. Une seconde chambre à coucher dispose également d'un généreux dressing attenant. Une salle de bains dessert les trois chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour la famille.

Le sous-sol partiellement aménagé et chauffé constitue un véritable atout, offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins : salle de jeux, espace de stockage ou home cinéma et même une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de douche/WC. Ce niveau présente un grand potentiel pour s’adapter à votre mode de vie. En outre, un local buanderie, équipé de la connexion pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que d'un évier, complète cet espace.

L'extérieur, soigneusement pensé, vous permet de profiter d'un jardin, idéal pour les repas en plein air, ou simplement pour se ressourcer dans un environnement apaisant. La villa dispose également de places de parking privées, garantissant un stationnement facilité.

Un cadre de vie incomparable, alliant confort, calme et nature, tout en restant à quelques minutes des transports publics et des commodités de la ville. Cette villa est l’endroit parfait pour une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible, sans compromis sur la modernité.

En outre, les charges de chauffage, d'eau et d'électricité sont individuelles et en sus du loyer, ainsi que les contrats d'entretien pour la chaufferie, le jardin et le système d'arrosage automatique.