6.5 Rooms, 142 m²

Dans un cadre calme et convivial de la commune de Bercher, découvrez cette villa individuelle construite en 2005 et entretenue avec soin. Elle dispose d'une surface habitable de 142 m² (surface utile 178 m²), bâtie sur une parcelle de 520 m² en copropriété. Idéale pour les familles, elle propose plus de 4 chambres, 2 bureaux et un vaste espace au sous-sol, modulable en salle de jeux, home cinéma ou atelier.

Les maisons sont indépendantes et séparées par les garages, garantissant intimité et confort. Toutes les commodités sont à portée de main et la gare LEB est à proximité immédiate (350 m).

Équipements clés : chauffage au gaz, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (économie d'énergie), poêle à pellets, adoucisseur d'eau ainsi qu'une spacieuse pergola.

Points forts

• Construction 2005, excellent état d'entretien
• Surface habitable : 142 m² — surface utile : 178 m²
• Parcelle : 520 m² (copropriété)
• Plus de 3 (5) chambres + 2 bureaux (espace télétravail)
• Grand sous-sol polyvalent de 36 m²
• Chauffage au gaz et panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (économie d'énergie), poêle à pellets, adoucisseur d'eau
• Pergola lumineuse toute l'année
• Parkings : couvert à voiture 19 m² ; place extérieure 13 m²
• Cabanon de jardin 10 m²
• Emplacement pratique : commodités et LEB à proximité (350 m)

Commodités : Un nouveau gymnase sera construit et sera mis en service à Echallens en 2027. Le bâtiment se situe au cœur d'un parc arborisé et sa construction est prévue tout en bois. Les salles de classe seront agencées de façon à optimiser la lumière naturelle dû à son emplacement.

LEB (30min), Car postaux, Landi, boucherie, boulangerie, épicerie, coiffeur, médecins, physiothérapeute, école de cirque, école de musique, garages et plusieurs associations.

Remarque : La propriétaire souhaite, en accord avec l'acheteur, définir un délai raisonnable entre la vente et la prise de possession.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.