6.5 Rooms, 235 m²

Le bien immobilier dont vous rêviez tant...
Laissez-vous séduire par cette villa individuelle pleine de charme de 6.5 pièces, nichée dans un cadre bucolique au coeur du charmant village d'Ursins. Offrant calme, intimité et confort moderne, cette propriété est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des grands centres.

Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et baignés de lumière, pensés pour une vie familiale harmonieuse et conviviale.

DISPOSITION DES ESPACES :

Rez-de-chausée :

• Un hall d'entrée
• Un séjour généreux avec une jolie cheminée
• Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
• Un WC visiteurs
• Une chambre avec salle d'eau attenante 
• Une grande terrasse

1er étage :

• Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon
• Une chambre à coucher avec salle de bains attenante
• Deux chambres à coucher supplémentaires
• Une salle de bains

 

Sous-sol : un espace aux multiples possibilités

Véritable atout de la maison, ce niveau partiellement indépendant offre une flexibilité exceptionnelle :

• Une grande pièce lumineuse avec accès privé direct à l'extérieur
• Une kitchenette
• Un WC visiteurs
• Une douche
• Un dressing

Idéal pour un adolescent, une nounou, un proche, un home office ou une salle de sport.

Extérieurs :

• Un vaste jardin magnifiquement arboré
• Deux terrasses
• Des aménagements extérieurs soignés et harmonieux

 

POINTS FORTS :

• Villa individuelle pleine de charme, à l'architecture chaleureuse et intemporelle
• Volumes généreux et excellente luminosité dans l'ensemble des pièces
• Distribution idéale pour une vie familiale
• Grand jardin magnifiquement arboré, véritable havre de paix
• Aménagements extérieurs soignés et harmonieux, pensés pour la détente et la convivialité
• Construction aux standards Minergie, gage d'efficience énergétique et de durabilité
• Sous-sol polyvalent et partiellement indépendant, offrant une grande flexibilité d'usage tout en restant intégré à la maison
• Cheminée apportant charme et atmosphère chaleureuse
• Cadre de vie calme et verdoyant, à l'abri des nuisances
• Excellente opportunité pour une famille 

 

Cette magnifique villa vous intéresse ? Contactez-moi sans plus attendre pour découvrir tout le charme que peut vous offrir cette demeure. 

Situation
Nichée à 650 mètres d'altitude, entre la plaine de l'Orbe et la vallée de la Menthue, Ursins est une petite commune du Jura-Nord vaudois à seulement 6 km d'Yverdon-les-Bains.

Village d'environ 200 habitants, il offre un cadre paisible, soigné et fleuri, où l'on retrouve un vrai esprit de village : rues calmes, nature omniprésente, air frais? tout en restant parfaitement connectée grâce aux bus régionaux.

Services de proximité : Le passage régulier d'un boulanger (2×/semaine) et d'un poissonnier (1×/semaine) apporte à la commune un service pratique et apprécié au quotidien.

Un patrimoine remarquable et un charme rare
Ursins se distingue par son cachet historique. L'église, classée monument historique, est construite sur des vestiges romains. Le territoire communal a révélé des traces d'un amphithéâtre et, lors de fouilles en 2003, les fondations de deux temples romains.

Un village qui attire de plus en plus
La commune constate une demande croissante de citadins souhaitant s'établir à la campagne. Ursins offre la rare combinaison entre tranquillité rurale et proximité directe d'une ville dynamique comme Yverdon-les-Bains.

Idéal pour les familles

En matière d'accueil de jour, la commune d'Ursins fait partie du réseau d'Yverdon.

Petite enfance : "La Boîte à Malice" à Oppens accueille les enfants de 30 mois à 4 ans tous les matins de la semaine de 08h30 à 11h30.

Scolarité : enseignement primaire et secondaire à Yverdon-les-Bains, avec organisation intercommunale et transports scolaires.

Lieux pour les enfants : place de jeux complète (toboggan, balançoires, bac à sable) et espaces de rencontre.