4.5 Rooms, 125 m², 3. floor 

Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt ruhig am Hang am Rande des beliebten St. Galler Stadtquartier St. Georgen – umgeben von Wald, Spazierwegen und dem Wenigerweiher in Gehdistanz. Trotz der grünen Umgebung ist die Innenstadt in wenigen Minuten mit Bus oder Velo erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Kaum Verkehr, viel Ruhe, kurze Wege.

Objektbeschreibung
Die Dachwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1978) mit 18 Wohnungen, das 2023 vollständig saniert wurde. Innen- und Aussenbereich ist alles auf aktuellem Stand. Die 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen 125m2 Wohnfläche überzeugt durch klare Grundrisse, hochwertige Materialien und viel Tageslicht. Drei Balkone bieten Sonne und Aussicht. Es ist kein Lift vorhanden. Hinter der Liegenschaft steht eine gepflegte Gartenanlage mit Grillplatz sowie ein Spielplatz zur Verfügung.

Highlights der Wohnung
- Totalsaniert 2023 und neuwertig
- Drei sonnige Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne
- Offene Movanorm-Küche mit schwarzer Granitabdeckung und Electrolux-Geräten
- Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Räumen
- Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC + Dusche/WC)
- Grosszügiges Elternzimmer (19 m²) mit eigenem Balkon
- Cheminée im Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Ruhige Dachgeschosslage mit viel Privatsphäre

Link zur 3D-Tour
https://my.matterport.com/show/?m=LERwU2rfF3h

Finanzielles
Verkaufspreis Wohnung: CHF 850'000.-
Verkaufspreis Garagenplatz: CHF 30'000.-

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.