5.5 Rooms, 144 m²

An sehr guter Lage steht das grosszügige 5 1/2-Zimmer Eck-Reihen-Einfamilienhaus mit Baujahr 1992 in Sarnen
Das Haus besteht aus einem UG: 83m2, EG: 79m2, OG: 65m2
Die Liegenschaft ist sehr gepflegt, da stetig renoviert wurde!
Gebäudehülle mit Doppelmauerwerk und Isolation, neues Flachdach 2013, Bodenheizung, Luftwärmepumpe
Verkaufspreis: CHF 1'480'000.- (inkl. Garage und 2 Abstellplätze)
Haus-Highlights
- Eck-Reihen-Einfamilienhaus (5 1/2 Zimmer) inkl. Wintergarten: Wohnfläche Brutto 144m2
- Offene moderne Wohn-Küche mit hochwertigen Geräten
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Panorama Fenster (Schiebetüren) und Plattenboden
- Ein Schwedenofen integriert sich elegant im Wohnbereich (5.5Kw)
- 10G Glasfaser Anschluss
- Wintergarten beheizbar mit Terracotta Plattenboden und elektrischer Beschattung
- Grosser Gartensitzplatz 120m2, davon 90m2 Rasenfläche, 30m2 mit Gartenplatten. Der Sitzplatz ist teilweise gedeckt und hat 1 elektrische Sonnenstore
- Alle Fenster und Eingangs-Türe mit RC2 Sicherheitsstandard (3-fachverglasung VSG)
- Im ganzen Haus hat es elektrische Lamellenstoren und Sonnenstoren
- 1 Nasszelle im EG mit Regendusche / WC, Lavabo und Fenster
- Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit einem 6.5m2 Ob-Licht und elektrischer Beschattung, Treppe ist aus Buchenholz
- 1 Nasszelle im OG mit Badwanne, Dusche, (Artweger Twinline 1), Doppellavabo, WC und Fenster
- 2 Zimmer nordseitig ausgerichtet mit 3-Flügelfenster und elektrischer Lamellenstore, Eichen-Laminatboden
- 2 Zimmer südseitig ausgerichtet mit Balkonzugang, raumhohe 3-Flügelfenster und elektrischer Lamellenstore, Eichen-Laminatboden und Mückengitter im Haupt-Zimmer
- Balkon Südseite im OG mit schöner Bergpanoramasicht
- UG ein grosser Hobbyraum (42m2) mit 2 Lichtschacht-Fenster
- 1 Heizungsraum und Abstellraum (11.5m2) mit Luftwärmepumpe und Speicher
- 1 Waschküche (11m2) mit Fenster, Waschtrog, Waschmaschine und 21m Aufhänge-Leinen
- 1 grosser Keller (18.5m2) mit direktem Treppenaufgang zur Garage
- 1 Garage Masse: B 2.90m x L 5.90m mit elektrischem Rolltor
- Weitere Details siehe Dokumentation im Anhang
- Grundrissplan im Anhang
Lagevorteile:
- Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Sarnen Nord
- Zentrumsnahe Lage
- Sarnersee, Naherholungsgebiete und Wanderwege direkt vor der Haustüre
- Sehr gute Verkehrsanbindung nach Luzern und Berner Oberland
- Schulen, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe