3.5 Rooms, Ground floor 

Helles **3.5-Zimmer-Apartment** in Vernate, mit eigenem Gartchen und Blick auf den See.

Im **erhöhten Erdgeschoss** gelegen, bietet die Immobilie gemütliche Räume. Der Wohnbereich besteht aus dem Wohnzimmer mit offener Küche. Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Waschmaschine/Trockner-Anlage ausgestattet ist. Alle Räume öffnen sich auf eine **Terrasse** und das **eigene Gartchen**.

Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Heizung ist ölbefeuert mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen. Die Baukonstruktion stammt aus dem Jahr 2006, während die Innenräume teilweise 2025 renoviert wurden.

**1 Keller** ist in der Miete inbegriffen. Es ist möglich, **1 Außenparkplatz** zu mieten.

Die Wohnung ist Teil des Summer Village, einer Residenz mit besonders einladenden und mediterranen architektonischen Merkmalen, ideal für Familien und für diejenigen, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, fern vom Verkehr, aber dennoch nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Gemeinde Vernate grenzt an Agno, wo Einkaufszentren, Schulen, der Flughafen und alle notwendigen Infrastrukturen leicht erreichbar sind. Die Lage ist strategisch: Das Zentrum von Lugano liegt nur 10 km entfernt, während die Grenze zu Italien weniger als 9 km entfernt ist.

MASSE Apartment: 84,20 m² Terrasse: 15,10 m²

Garten: 35,80 m²

MONATLICHEN KOSTEN

Miete: 1'600 CHF

Parkplatz: 50 CHF

Kosten: 200 CHF ohne Abrechnung

Ref.: A-MA-VER-E1-3-5