5.5 Rooms, 160 m²

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an der Ruchenbergstrasse 53 in Chur besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen sonnigen Gartenbereich. Das 1988 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zu den letzten Investitionen zählen die Heizungssanierung 2020, der Küchenumbau 2021, der massive Gartenumbau 2019 sowie Fenstersanierungen in den Jahren 2013-2018.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Parkett in den Schlafzimmern und auf den Treppen sowie mit Platten im Wohn- und Essbereich und in der Küche ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche von Siemens. Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum im Untergeschoss, der Ausbaupotenzial für ein weiteres, beheiztes Zimmer bietet - damit wäre eine Erweiterung von 5.5 auf 6.5 Zimmer möglich. Ergänzend sorgt ein Schwedenofen für gemütliche Wärme, während die Bodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren in den oberen Stockwerken für hohen Wohnkomfort garantieren.

Ein weiterer Vorteil dieses Reiheneckhauses ist der separate Kellereingang von aussen, der ausschliesslich den Reiheneckhäusern innerhalb dieser Überbauung vorbehalten ist und zusätzlichen Komfort sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der private Garten mit Sitzplatz bietet sonnige Rückzugsmöglichkeiten, und eine Garage ergänzt das Angebot.

Das Haus befindet sich in Stockwerkeigentum, wodurch Sonderrechte und gemeinschaftliche Teile gemäss Reglement genutzt werden können. Es umfasst einen 47/1000-Anteil an der Stockwerkeigentümergemeinschaft mit dem Recht auf Benutzung des Gemeinschaftsraums, des Spielplatzes und der Zivilschutzanlage.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen, Komfort und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/haus-chur

Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.