2. floor 

An der Birkenstrasse 43a/b in Rotkreuz steht eine Büro- und Gewerbefläche von 3 052?m² zur Miete.

Die als Mehrzweckgebäude konzipierte Liegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und zudem flexible Nutzung. Die Räume eignen sich besonders für die verschiedensten Bedürfnisse von Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben.

Der bestehende Ausbau umfasst moderne, bezugsbereite Büroflächen sowie mehrere Sitzungszimmer. Zwei funktionale Aufenthaltsräume mit Teeküche sorgen für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Die restlichen Flächen befinden sich im Gewerbeausbau mit PVC-Boden oder Zementüberzug und bieten dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. 

Die Mietflächen überzeugen durch ihre grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern, die in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Verladerampe, die eine komfortable und effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Zwei geräumige Warenlifte führen direkt in die Mietfläche – ideal für logistische Abläufe und den täglichen Betrieb. Als tolles Extra steht eine schöne Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung. 

In wenigen Minuten ist die Autobahn erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen. Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und Gehdistanz.

So könnte Ihre neuen Büro- und Gewerbefläche aussehen (Beispiel aus Teilfläche 1 512 m²): 3D-Rundgang Büro- und Gewerbefläche

• Ausgebaute Büroflächen (teilweise klimatisiert)
• Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
• Bestehender Innenausbau spart Investitionen
• Zwei Warenlifte führen direkt in die Mietflächen
• Lichtdurchflutete Räume durch rundum vorhandene Fensterfronten und Oblichter
• Zentrale Lage für Verbindungen in alle Richtungen
• Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar

• Nutzfläche 3 052 m² im 2. Obergeschoss
• Terrasse zur Mitbenutzung
• Parkplätze im Freien

Der Nettomietzins von CHF 160.–/m² gilt für den Grundausbau. Der bestehende Innenausbau kann zur Nutzung übernommen werden.

Das 2. Obergeschoss besteht aus verschiedenen Büro- und Gewerbeflächen ab 340 m² bis 3 052 m². Kontaktieren Sie uns und finden Sie Ihre ideale Fläche!