5.5 Rooms, 94 m²

Privatverkauf!
Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, am Hügel von Staad, befindet sich diese
einzigartige Hochparterre-Wohnung. Das Objekt bietet nicht nur ideale Voraussetzungen
für Eigennutzung, sondern stellt in dieser Preis-/Leistungskategorie auch eine
spannende Option für Kleinanleger dar.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 5,5 Zimmer auf 94 m² Wohnfläche. Zahlreiche Fenster
sorgen jederzeit für viel Licht in den Räumen, und die Abendsonne lädt zu gemütlichen
Momenten auf dem grossen Balkon ein. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und
Steinplatten, während die Fenster, die 2010 erneuert wurden, mit 3-facher Verglasung
den höchsten Lärmschutz-Standard erfüllen. Einbaukästen und eine separate
Einstellkammer bieten viel Stauraum, und für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen
das Kellerabteil sowie der Veloraum.
Die grosszügige Küche mit dem zentral eingebauten Tisch lädt zum Kochen und
Verweilen ein. Mit durchdachtem Design und zahlreichen Spiegelelementen wurde viel
Wert auf Details gelegt, und die modernen Küchengeräte lassen kaum Wünsche offen.
2018 wurde die Liegenschaft mit einer Gasheizung ausgestattet, die die Wärme über
Radiatoren in die Räume verteilt. Das Dach wurde ebenfalls erneuert, und auch der
Eingangsbereich sowie die Briefkastenanlage wurden bereits ersetzt, sodass Ihre Gäste
in einem frischen Ambiente empfangen werden. Nur wenige Treppenstufen führen Sie
direkt in Ihre Wohnung im Parterre (kein Lift).
Das Quartier ist familienfreundlich und die grosse Wiese vor dem Haus sowie der
Spielplatz bieten ideale Möglichkeiten für Kinder.
Das Haus an der Seeblickstrasse wurde 1969 erbaut und liegt am Ende einer Sackgasse
in einer ruhigen Gegend. Die Liegenschaft wurde regelmässig saniert und befindet sich
insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Vor dem Haus stehen genügend
Parkplätze zur freien Verfügung.
Ein Gesamtpaket, das sich sehen lässt, und das zu einem attraktiven Preis.
Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
? ? Nutzfläche ca. 100 m2
? ? Hochparterre
? ? Lieg am Ende einer Sackgasse
? ? Kinderfreundlich
? ? Gasheizung Baujahr 2018
? ? Helle Räume
? ? Balkon
? ? Waschmaschine und Tumber in der Wohnung
? ? Zwei Trocknungsräume
? ? Fahrradabstellraum
? Kaufpreis Wohnung CHF 560'000.-
? Verfügbar: ab 01.03.2026
In diesem exklusiven Wohnquartier genießen Sie optimale Besonnung, Privatsphäre und
Ruhe. Das Naherholungsgebiet beginnt direkt vor der Haustür ? der Bodensee mit
Spazier- und Velowegen lädt zum Entspannen ein. Trotz der naturnahen Lage profitieren
Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Schulen, Sportanlagen sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß
erreichbar.
Verkehrsmittel
Bus 500, Bahnhof Staad 800m, Autobahn Auffahrt Thal/Rheineck 3.9km.
Umgebung
Seeufer 950m, Badi Hörnlibuck 1.6km, Banken 1.6km, Einkaufen 1.2km, Rorschach 2.0km