2.5 Rooms, 37 m², Ground floor 

Découvrez ce magnifique appartement meublé de 2.5 pièces situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment flambant neuf de 2025 à Bourg-en-Lavaux. Cet appartement lumineux et moderne offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et ensoleillé. Il dispose d'une surface habitable de 37 m², et d'une surface utile de 42 m².

L'appartement comprend :
- Salon/salle à manger : Espace de vie lumineux avec grande fenêtre donnant accès à la terrasse. 15,1 m².
- Cuisine moderne entièrement équipée : Avec armoires grises et bleues, lave-vaisselle, four électrique encastré, réfrigérateur et congélateur. Intégrée au salon/salle à manger.
- Chambre confortable : Meublée avec un lit en fer noir et décoration florale, offrant un espace de repos paisible. 11.5 m².
- Salle de bain moderne : Équipée d'une cabine de douche en verre, meuble-lavabo blanc et miroir. Intégrée à la chambre.
- Hall: L'entrée, avec de grands espaces de rangement. Accède aux toilettes et au salon. 7.7 m².
- Toilettes: toilette avec lavabo. 1.2 m².
- Terrasse privée : Espace extérieur avec sol carrelé pour profiter des beaux jours. Exposition Est, vue cour, lac. 8.0 m².
- Parking : Place de parc sécurisée au sous-sol en sus, avec borne de recharge électrique. 250 CHF
- Cave : Spacieuse et sécurisée
- Espaces communs : Salle de sport, espace de télétravail/co-working, salle de fêtes, buanderie

Situation privilégiée :
L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du lac Léman et de la gare. La gare de Cully ainsi que l'arrêt de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Un train part toutes les 15 minutes direction Lausanne et Vevey. Pour vos courses quotidiennes, le Coop Supermarché Cully ainsi que le Denner de Cully sont à quelques minutes de marche. Les commerces du bourg ainsi qu'une pharmacie sont accessibles à pied.

Cet appartement offre un environnement calme, à l'abri des nuisances sonores. La plage, la place d'armes et le terminal ferry de Cully à 10 minutes permettent de profiter pleinement des plaisirs du lac Léman. Promenez-vous dans les vignes, et profitez du bourg de Cully avec ses vignerons et ses festivals.

Disponible immédiatement, ce logement meublé représente une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique entre lac et vignobles, avec tous les équipements modernes et une situation géographique exceptionnelle. La qualité de construction certifiée Minergie assurera votre confort été comme hiver. Les personnes à mobilité réduite apprécieront son entrée de plain pied en rez-de-jardin.