1/13
43 Rooms, 1397 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 7,500,000
Online for 3 days
Key data
Online for 3 days
Property type
Multi-family house
Room
43
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1904
Renovation year
2025
Available
By arrangement
Property area
1,397 m²
Balcony
1
Old building
Purchase price
Purchase price
CHF 7,500,000
Features
Balcony/
Garden house
Description
Bestlage Basel-Gellert: 2 Mehrfamilienhäuser + Atelierhaus mit Ausbaup
Seltenes Immobilienensemble im Gellertquartier drei Häuser mit Potenzial
In begehrter Wohnlage im Basler Gellertquartier steht ein zusammenhängendes Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Atelierhaus im ruhigen Hinterhof zum Verkauf. Die Liegenschaften befinden sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz und überzeugen durch Charakter, Substanz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Gebäude sind teilweise vermietet, teilweise leerstehend und bieten attraktive Optionen zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Hohe Decken, klassische Altbauelemente, grosszügige Grundrisse sowie ein weitläufiger, grüner Garten im Hinterhof unterstreichen die besondere Qualität dieses Angebots.
Der Bestand ist funktional nutzbar und bietet zugleich eine klare Perspektive für nachhaltige Modernisierung und Wertsteigerung in einer der gefragtesten Wohnlagen Basels.
Ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen, Plänen und Potenzialanalysen auf Anfrage.
Die Liegenschaften liegen im Gellertquartier, einer der gefragtesten Wohnlagen Basels. Die Angensteinerstrasse gilt als gute Adresse, viele Häuser sind seit Generationen in Familienbesitz, was den gewachsenen Charakter und die Stabilität der Nachbarschaft unterstreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die Innenstadt schnell erreichbar.
Der ruhige Hinterhof mit eigenem Garten bietet eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, privater Rückzugsmöglichkeit und familienfreundlicher Umgebung.
Die Liegenschaften sind in massiver Bauweise erstellt und verfügen über klassische Altbauqualitäten wie hohe Decken, grosszügige Raumaufteilungen und charmante Bauelemente.
- Mehrfamilienhäuser mit grossen 2- bis 7-Zimmerwohnungen
- Teilweise Balkone mit Blick in den ruhigen, grünen Hinterhof
- Dachgeschosse mit Ausbaupotenzial
- Atelierhaus mit loftartigem Charakter, hohen Decken und viel Tageslicht
- Unterkellerung vorhanden
Der Ausbaustandard der Wohnungen ist praktisch und funktional, bietet eine solide Basis und viel Raum für individuelle Gestaltung. Küchen und Nasszellen sind voll nutzbar und eröffnen gleichzeitig flexible Möglichkeiten für zeitgemässe Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. In den letzten Jahren wurden gezielt Investitionen in die Gebäudehülle und die technischen Anlagen getätigt, wodurch die Substanz der Liegenschaften gesichert und die zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten gestärkt wurden.
Die Liegenschaften bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Perspektiven für künftige Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist der ruhige, grüne Hinterhof mit Garten, der eine seltene städtische Oase bildet und die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Haus Nr. 32, Nr. 38 und das Atelierhaus können sowohl als Ensemble als auch einzeln erworben werden, sodass unterschiedliche Nutzungsszenarien möglich sind. Durch den Ausbau von Dach- und Obergeschossen lassen sich zusätzliche Wohnflächen schaffen und das Ertragspotenzial nachhaltig erhöhen.
Wir stehen gerne für persönliche Gespräche zur Verfügung und teilen weitere Informationen, Pläne und Exposé auf Anfrage.
In begehrter Wohnlage im Basler Gellertquartier steht ein zusammenhängendes Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Atelierhaus im ruhigen Hinterhof zum Verkauf. Die Liegenschaften befinden sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz und überzeugen durch Charakter, Substanz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Gebäude sind teilweise vermietet, teilweise leerstehend und bieten attraktive Optionen zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Hohe Decken, klassische Altbauelemente, grosszügige Grundrisse sowie ein weitläufiger, grüner Garten im Hinterhof unterstreichen die besondere Qualität dieses Angebots.
Der Bestand ist funktional nutzbar und bietet zugleich eine klare Perspektive für nachhaltige Modernisierung und Wertsteigerung in einer der gefragtesten Wohnlagen Basels.
Ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen, Plänen und Potenzialanalysen auf Anfrage.
Die Liegenschaften liegen im Gellertquartier, einer der gefragtesten Wohnlagen Basels. Die Angensteinerstrasse gilt als gute Adresse, viele Häuser sind seit Generationen in Familienbesitz, was den gewachsenen Charakter und die Stabilität der Nachbarschaft unterstreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die Innenstadt schnell erreichbar.
Der ruhige Hinterhof mit eigenem Garten bietet eine seltene Oase der Ruhe mitten in der Stadt eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, privater Rückzugsmöglichkeit und familienfreundlicher Umgebung.
Die Liegenschaften sind in massiver Bauweise erstellt und verfügen über klassische Altbauqualitäten wie hohe Decken, grosszügige Raumaufteilungen und charmante Bauelemente.
- Mehrfamilienhäuser mit grossen 2- bis 7-Zimmerwohnungen
- Teilweise Balkone mit Blick in den ruhigen, grünen Hinterhof
- Dachgeschosse mit Ausbaupotenzial
- Atelierhaus mit loftartigem Charakter, hohen Decken und viel Tageslicht
- Unterkellerung vorhanden
Der Ausbaustandard der Wohnungen ist praktisch und funktional, bietet eine solide Basis und viel Raum für individuelle Gestaltung. Küchen und Nasszellen sind voll nutzbar und eröffnen gleichzeitig flexible Möglichkeiten für zeitgemässe Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. In den letzten Jahren wurden gezielt Investitionen in die Gebäudehülle und die technischen Anlagen getätigt, wodurch die Substanz der Liegenschaften gesichert und die zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten gestärkt wurden.
Die Liegenschaften bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Perspektiven für künftige Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist der ruhige, grüne Hinterhof mit Garten, der eine seltene städtische Oase bildet und die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Haus Nr. 32, Nr. 38 und das Atelierhaus können sowohl als Ensemble als auch einzeln erworben werden, sodass unterschiedliche Nutzungsszenarien möglich sind. Durch den Ausbau von Dach- und Obergeschossen lassen sich zusätzliche Wohnflächen schaffen und das Ertragspotenzial nachhaltig erhöhen.
Wir stehen gerne für persönliche Gespräche zur Verfügung und teilen weitere Informationen, Pläne und Exposé auf Anfrage.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Motorway
500 m
Kindergarten
300 m
Primary school
1000 m
Secondary school
5210 m
Shops
100 m
Cubage
8 m³
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
