5.5 Rooms, 127 m², 2. floor 

Diese beeindruckende 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Quartier Chur West, einer Region, die urbanen Komfort mit Nähe zur Natur verbindet. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch Helligkeit, Offenheit und ein aussergewöhnliches Raumgefühl dank 2.7 m hohen Decken und grossen Fensterfronten. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche mit grosser Kochinsel, V-ZUG-Geräten und BORA-Kochfeld ein echtes Highlight darstellt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Büro, 2 stilvolle Badezimmer (eines davon En-Suite mit Glasdusche) mit eigenem Waschturm für maximalen Wohnkomfort. Entspannte Stunden können Sie perfekt auf dem überdachten Balkon geniessen.

Das Gebäude wurde 2023 errichtet und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Fussbodenheizung sorgt im Winter für behagliche Wärme, während das Free-Cooling-System angenehme Sommernächte ermöglicht. Zudem profitiert die Immobilie von günstiger Energieversorgung dank einer PV-Anlage und erfüllt den Minergie-Standard.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Fitnessstudio, Kita und Carsharing befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Rheinfels liegt nur 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Chur West ist in 5 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit 2.70 m hohe Decken
• Sonnige, ruhige und doch zentrale Lage; alles was Sie im Alltag benötigen erreichen Sie schnell und komfortabel
• Waschturm in der Wohnung
• Fussbodenheizung und Free-Cooling-System
• Günstiger Strom dank PV-Anlage
• Minergie-Standard
• Grosszügiges Kellerabteil
• Möblierung kann dazu gemietet oder gekauft werden
• Optional: 1 Tiefgaragenplatz à CHF 160.-/Monat

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