2.5 Rooms, 2. floor 

Im lebhaften Quartier von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ERSTMALIG, in einer schönen, neu gebauten Residenz, die Übernahme eines Mietvertrags für eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift und Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage, private Waschküche, Badezimmer mit Fenster.

Dieses elegante Gebäude bietet Wohnlösungen von höchstem Niveau, die in einem strategischen und gut bedienten Wohngebiet eingebettet sind.

Pregassona ist eines der begehrtesten Gebiete in Lugano, geschätzt für seine Ruhe und gleichzeitig für die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und dem neuen Polifunktionellen Zentrum von Pregassona

Die Gegend ist ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnungen verfügen über private Balkone, Abstellräume, private Waschmaschinenanschlüsse im Stockwerk, bieten maximale Bequemlichkeit.

Die modernen und hochwertigen Ausführungen gewährleisten ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

**Strategische Lage:**

Pregassona, mit seinem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe und schnellen Verbindungen zur Innenstadt, bietet eine ideale Umgebung zum Leben oder Arbeiten. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Fußwegen und alle wichtigen Infrastrukturen sind leicht zugänglich.

BEDINGUNGEN FÜR DIE ÜBERNAHME DER MIETE:

* Beginn der Übernahme ab 01.02.2026
* Mietzins für die Wohnung 1'400.- CHF / Monat;
* eventuelle Parkplätze in der Tiefgarage 150.- CHF / Monat
* Vorauszahlung der Nebenkosten 150.- CHF / Monat

Im Falle von Interesse **antworten Sie bitte über diese Anzeige und geben Sie an:**

- die Art der Unterkunft, die Sie wünschen;

- die Zonen, die Sie interessieren;

- von wann Sie die Miete beginnen möchten und für wie lange;

- ob Sie eine Kündigung aussprechen müssen und/oder einen Nachmieter für Ihre derzeitige Unterkunft suchen;

- mit wie vielen Personen Sie das Haus bewohnen möchten;

- ob Sie Haustiere haben, und wenn ja, welche Art;

- ob Sie eine Arbeitsstelle haben; wenn ja, wo und mit welchem Vertrag;

- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch;

Zusätzlich zu den Einkommensnachweisen verlangt der Eigentümer für die Bewertung der Kandidaten auch einen Auszug aus dem Schuldnerregister (UEF), der frei von Schulden sein muss.