5 Rooms, 110 m²

Magnifique appartement de 4,5 pièces de 110 m2, entièrement rénové à neuf en 2025, situé au 1er étage surélevé (équivalent 2e étage) d'une résidence construite en 2015, équipée d'une pompe à chaleur. Il séduit par ses prestations haut de gamme, sa luminosité traversante et son confort moderne. Bénéficiant d'une belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit (3 chambres), il offre également deux généreux balcons de 18 m2 (couvert) et 8 m2. Idéal pour une famille ou un couple désirant allier tranquillité et qualité de vie.

Points forts:
Appartement refait à neuf avec finitions de standing
Cuisine neuve entièrement équipée avec cellier attenant
Spacieux espace de vie de 47 m2, orienté sud-est, avec grandes baies vitrées
3 chambres spacieuses (16 m2, 13 m2, et 11 m2) toutes avec accès à un balcon
Deux grands balcons (18 m2 et 8 m2) dont un couvert
Double vitrage et brise-soleil orientables en aluminium
Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce
Ascenseur
Grande cave de 8 m2
Deux grandes places de parc souterraines en sus.

Environnement:
Appartement situé dans une résidence contemporaine et calme, au cur d'un quartier résidentiel verdoyant et familial.

À proximité immédiate :
Écoles, parc et transports publics
Bus 813 (liaison directe vers Nyon et Coppet) à 3 minutes
Commerces et loisirs à Divonne-les-Bains (5 minutes)
de l'autoroute et du Centre commercial de Chavannes-de-Bogis à 5 minutes
Nyon à 10 minutes
Aéroport de Genève à 20 minutes

Composition de l'appartement:
Hall d'entrée avec armoire murale et espace pour colonne de lavage
Grand salon / salle à manger lumineux de 47 m' avec accès au balcon couvert
Cuisine neuve ouverte entièrement équipée avec cellier
3 chambres à coucher avec accès balcon
Salle de douche avec lavabo, miroir et WC
Salle de bain avec baignoire, lavabo, miroir et WC
Hall de nuit avec grand dressing et rangements intégrés
2 balcons (18 m2 et 8 m2)
Cave de 8 m2
2 grandes places de parc souterraines

Équipements techniques:
Chauffage par pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques

Conditions financières:
Loyer net : CHF 3'290.-
2 places de parc souterraines: CHF 150.- / place
Charges, acompte: CHF 200.- (chauffage, eau chaude et froide)
Total mensuel: CHF 3'790.- charges comprises.

Conditions de location:
Revenu mensuel net d'au moins 3 fois le montant du loyer
Aucune poursuite
Non-fumeur
Sans animaux

Visites:
Merci de postuler exclusivement si l'ensemble des conditions ci-dessus est rempli.