3.5 Rooms, 80 m², Ground floor 

In Massagno, in einem der gefragtesten und besten Viertel der Gemeinde, bieten wir zum Verkauf eine elegante **3,5-Zimmer-Wohnung** an, die komplett **saniert** wurde und sich in der **Via Maraini** befindet, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften entfernt.

Die Wohnung beeindruckt sofort mit ihrer Helligkeit und dem außergewöhnlichen **privaten Garten von etwa 200 m²**, ein wahrer Mehrwert für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Außenräume verzichten zu müssen. Der Garten, der auf einer großen und ebenen Fläche angelegt ist, bietet viele Möglichkeiten: Sommeressbereich, Lounge-Bereich, Spielplatz für Kinder und Grünfläche für Haustiere.

Die Wohnung wurde **vollständig saniert**, wobei moderne und hochwertige Materialien verwendet wurden: einheitliche und zeitgemäße Böden, neue Fenster, aktualisierte Anlagen, eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein erneuertes Badezimmer mit eleganter Ausstattung. Die Räume sind gut verteilt und bieten eine hervorragende Wohnqualität. Der Wohnbereich öffnet sich mit einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, während die offene Küche einen geselligen und funktionalen Bereich schafft. Der Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer, ein zweites Zimmer, das ideal als Studierzimmer oder Kinderzimmer geeignet ist, und ein modernes Badezimmer.

Das **Gebäude**, in dem sich die Immobilie befindet, wurde kürzlich **erneuert (2025)** und umfasst wichtige Maßnahmen wie die **Erneuerung der Fassade**, die Sanierung der **Balkone** und der **Brüstungen**, was die Ästhetik und die Gesamtqualität des Gebäudes verbessert und eine geringe Wartung für die kommenden Jahre gewährleistet.

Die strategische Lage in der Via Maraini ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen: Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Apotheken, Sportzentren und das Zentrum von Lugano ist nur wenige Minuten entfernt. Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Wohnungsleitung mit großem Außenbereich in einem Wohnviertel von großem Wert suchen.

Ein Parkplatz ist zum Preis von CHF 30'000 erhältlich.

Hinweis: Die Möblierung ist im Preis inbegriffen.