Single-family house

Einmaliges Traumhaus mit Schwimmbad, Sauna & Whirlpool

• Diese begehrte Liegenschaft an privilegierter Lage wird unter dem aktuellen Marktwert verkauft. Die professionelle Schätzung wurde erst im September 2024 durch den Hauseigentümerverband (HEV) erstellt. 
• Dieses freistehende Objekt bietet alles, was das Herz begehrt - eine sehr ruhige Lage, ganztägige Besonnung, Top-Aussicht, nette, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft.
• Grosses Schwimmbad (inkl. Abdeckung) mit Wärmepumpe
• Die Lage könnte nicht besser sein, direkt am Waldrand und an verkehrsberuhigter Strasse. 
• Nur alleine der Gebäudeversicherungswert beträgt bereits knapp CHF 1 Mio
• Grundstück mit einer Grösse von 870 m2
• 6.5 Zimmer mit Galerie im Ober- und Attikageschoss
• Dachterrasse mit SAUNA und WHIRLPOOL.
• Gartenanlage mit Doppelcarport und Velounterstand, gedecktem Sitzplatz (2017 erstellt) 
• Raumaufteilung; Untergeschoss - Waschen, Technikraum, Kellerraum 
• Ergeschoss - Voplatz, Reduit, Separates WC, Küche, Wohn- und Esszimmer (37.5 m2), Zimmer 1 (13 m2)
• Obergeschoss - Vorplatz, Wohndiele, Zimmer 2 (14.5 m2), Zimmer 3 (13.5 m2), Dusche, Badezimmer, Zimmer 4 mit Ankleide (23 m2 !!) mit zusätzlicher Dusche von 7 m2.
• Attikageschoss - Vorplatz, Wohndiele, Zimmer 5 (13.5 m2) 
• Baubeschrieb; Massivbauweise mit Flachdach, Dachbelag mit Kies oder Zementplatten. Fassade; Verputzte Aussenwärmedämmung, Fenster & Verglasung; Kunstofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, Sonnenschutz; motorbetriebene Lamellenstoren, Einbauküche mit Natursteinabdeckung, Backofen/Dampfgarer (Kombigerät), Mikrowelle, Induktionsherd, Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler. 
• Wärmeerzeugung; SOLE/WASSER-Wärmepumpe mit Erdsonden, Bodenheizung.
• Kontrollierte Lüftung, Minergie AG-1600
• zentrale Staubsaugeranlage
• hochwertige ALARMANLAGE
• Es muss keine Hypothek übernommen werden
• Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort.
• Sie werden sicherlich begeistert sein. 
• Besichtigungen sind jederzeit möglich nach Vorzeigen eines entsprechenden Kapitalnachweises.
• Eine Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Absprache, zeitnah sicherlich möglich.