9 Rooms, 230 m²

Grosszügiges Einfamilienhaus mit 9 Zimmern in Bütschwil zu verkaufen

Seien Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bütschwil!

Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
und 2 separate Toiletten.
Die Wohnfläche beträgt grosszügige 200,8 m2 und wird durch eine gemütliche Terrasse mit 46 m2, sowie drei Balkone mit 13,1 m2 ergänzt.
Die Aussicht vom Haus auf die Natur ist einfach atemberaubend und wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

· 7 Schlafzimmer
· 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten
· extrem ruhige Lage
· Wohnfläche von 200,8 m2
· Terrasse mit 46,0 m2 und drei Balkone mit 13,1 m2
· kinderfreundlich und mit herrlicher Aussicht
· fortlaufend renoviert, Liste vorhanden
· neue Photovoltaikanlage mit 12 kW, 12/2023 in Betrieb genommen
· BYD Battery-Box, Premium HVN 13.8
· Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpenboiler (Ersatz 2025), zuzsammen mit der Photovoltaikanlage sind die gesetzlichen Vorgaben erfüllt, so dass man bei Bedarf ohne zusätzliche Massnahmen einen 1:1 Ersatz der bestehenden Ölheizung vornehmen kann
· sehr günstiges Heizsystem (ca. CHF 1'200.- im Jahr)
· Teilweise Gratisstrom dank Photovoltaikanlage, Ertrag 2024 - 13.14 MWh / 1. bis 05.2025 5.40 MWh
· grosse Garage
· gemütliche Gartenanlage

Zögern Sie nicht länger, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus in Bütschwil.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und atemberaubender Aussicht. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr Informationen zu erhalten und Ihr neues Zuhause zu finden!

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen können Sie uns wie folgt erreichen:

E-Mail: info@bilo-gmbh.ch
Telefon: +41 76 567 11 45
Web: www.bilo-gmbh.ch

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Alle Texte und Fotos © by BILO GmbH, Stockenerstrasse 13A, 9220 Bischofszell
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Bis bald, Ihr Ansprechpartner Rolando Lombardi

Dieses einladende Haus befindet sich in der charmanten Ortschaft Bütschwil, eingebettet in die malerische Landschaft des Kantons St. Gallen. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Lediglich 200 Meter vom pulsierenden Ortskern entfernt, bietet es Bewohnern die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, die bequem zu Fuss erreicht werden können.

Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Bahnhof von Bütschwil liegt lediglich 400 Meter entfernt, was für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt und Pendeln vereinfacht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnanschlussstelle in komfortablen 12 Kilometern zu erreichen.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, denn sowohl Kindergarten als auch Grundschule befinden sich in einem Radius von nur 500 Metern. Höhere Bildungsalternativen bietet die Kantonschule, die in einer Distanz von knapp 8 Kilometern gelegen ist, was kurze Wege für Schüler garantiert.

Dieses Haus ist ein idealer Ausgangspunkt für alle, die Wert auf eine zentrale, jedoch naturnahe Lage legen und gleichzeitig die Infrastruktur einer florierenden Gemeinde geniessen möchten.