8 Rooms, 400 m²

In ruhiger und Wohnlage, umgeben von Grün und Privatsphäre, stellt diese Villa in Coldrerio eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer Residenz mit großen Innen- und Außenräumen, Wohnkomfort und großem Potenzial für Wertsteigerung suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großes, ebenes Grundstück von 1893 m², in einer sonnigen und gut ausgestellten Lage. Die Wohnung, die 1975 erbaut wurde, erstreckt sich vollständig über eine einzige Wohnetage von etwa 300 m², zu der ein Halbuntergeschoss von über 230 m² hinzukommt, das als Nebenraum, Hobbyraum, Keller oder Technikbereich genutzt werden kann.

Im Inneren bietet die Villa geräumige und helle Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, mehrere Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Teil der Innenausstattung wurde 2010 erneuert (Badezimmer, Parkettböden, Klimaanlage), während die Heizanlage 1995 ersetzt wurde.

Außen fällt der große private Pool auf, der perfekt in den ebenen und gepflegten Garten integriert ist, ideal für Entspannungsmomente oder um die schöne Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen.

Zur Villa gehören ein Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.

In der Zone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,40 bietet die Villa ein Baupotenzial von bis zu 755 m² SUL, was sie auch als Investition oder für eine zukünftige Erweiterung interessant macht.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach einem unabhängigen Haus mit großem Garten und Pool in einer der begehrtesten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.

Weitere Informationen, Pläne und Dokumentationen sind auf Anfrage erhältlich.