4 Rooms, 140 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932, das 2025 vollständig renoviert wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt. Mit 140 m² Wohnfläche und einem 499 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort – ergänzt durch nachhaltige Upgrades für die Zukunft.

**Das Haus überzeugt mit:**

* **Brandneue moderne Küche**: Hochwertige Einbauküche mit aktuellen Geräten und Design für maximalen Komfort (Renovierung 2025).
* **Grosszügiges Wohnzimmer**: Heller Raum mit Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die auf den privaten Balkon mit schöner Aussicht führen.
* **4 Zimmer**: Vielseitig nutzbare Räume für Familie und Hobby.
* **2 moderne Badezimmer**: Eines davon mit gläserner Duschkabine, gefliesten Wänden und praktischer Waschmaschine.
* **Balkon**: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
* **Photovoltaik-Anlage mit ca. 20 kWp Leistung**: Nachhaltige Stromerzeugung für geringere Energiekosten und Umweltschutz.
* **Batteriespeicher (ca. 20 kWh) & E-Ladestation**: Maximale Unabhängigkeit, Speicherung überschüssigen Stroms und bequemes Laden Ihres E-Autos.
* **Garage und Parkplatz**: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus – inklusive neuer Garage für sicheren Schutz.
* **Privater Garten**: Eigenes Grün zum Entspannen und Geniessen.

**Lage und Umgebung**: Das Haus liegt ruhig am Sonnenrain in Biberist und profitiert von viel Sonnenschein. Die Umgebung ist sehr ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar: Die Schule Mühlematt ist nur 7 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Biberist in 15 Minuten und ein Migros-Supermarkt in 13 Minuten zu Fuss erreichbar.

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet einer Familie den perfekten Rahmen für ein komfortables, nachhaltiges Zuhause in ruhiger, aber gut angebundener Lage – mit moderner Energieversorgung und E-Mobilität inklusive.

**Hinweis zu den Kosten der Upgrades (Richtwerte Schweiz 2025):**

* Neue Küche: ca. 20'000–40'000 CHF
* PV-Anlage (20 kWp) inkl. Speicher (20 kWh): ca. 30'000–50'000 CHF (nach Förderungen günstiger)
* E-Ladestation (Wallbox): ca. 1'500–3'000 CHF inkl. Installation
* Garage: ca. 15'000–40'000 CHF (je nach Ausführung)

Diese Investitionen steigern den Wert und die Energieeffizienz des Hauses erheblich!