7.5 Rooms, 151 m²

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Abtwil liegt dieses charmante Einfamilienhaus.
Mit 7 ½ Zimmern und einer Nettowohnfläche von rund 151 m² bietet die Liegenschaft ausreichend Raum für Familien und eine flexible Nutzung.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und die moderne Küche sind zu einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Raum vereint. Die Küchenrenovation von 2010 mit Granitabdeckung und viel Stauraum sorgt für komfortables Kochen und gemütliche Familienessen. Ein Cheminée im Wohnzimmer rundet die behagliche Atmosphäre ab.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer, praktisch für Kinder oder Gäste.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank, einem Kinderzimmer mit Galerie und einem grossen Badezimmer, das über einen Saunaanschluss verfügt. Hier kann ganz einfach eine private Wellnessoase eingerichtet werden.

Ideal für Familien mit Teenager oder zur Vermietung ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Ergänzend gibt es einen Technikraum mit einer Wärmepumpe (2009), eine Waschmaschine mit Tumbler, einen ehemaligen Tankraum als zusätzlichen Stauraum und einen Luftschutzraum. Der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein pflegeleichter Garten lädt zum Spielen, einem Barbecue mit Freunden oder einem entspannten Sommertag ein, während zwei Tiefgaragenplätze sowie zwei Aussenparkplätze für genügend Parkmöglichkeiten sorgen.

Dieses Haus verbindet funktionale Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Lage mit Komfort und Behaglichkeit. Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen, Familien gemeinsam Zeit verbringen und individuelle Bedürfnisse erfüllt werden können. Dieses Familienparadies ist ideal, um wundervolle Erinnerungen zu schaffen.
Abtwil ist eine ruhige und charmante Gemeinde mit rund 1?900 Einwohnerinnen und Einwohnern in der Nähe von St.?Gallen. Die Gemeinde verbindet die Idylle des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Sanfte Hügel, gepflegte Wohnquartiere und viel Grün vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
Abtwil ist besonders familienfreundlich: Schulen, Spielplätze und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar, sodass Kinder sich frei entfalten und die Natur entdecken können. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur vor Ort und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil: Abtwil verfügt über öffentliche Verkehrsmittel mit Busverbindungen nach St.?Gallen und in die Region, was den Alltag bequem gestaltet. Der nächste Autobahnanschluss an die A1 befindet sich bei St.?Gallen/Winkeln und ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, sodass Ziele wie St. Gallen, Gossau, Wil oder Zürich schnell erreichbar sind.
Abtwil bietet somit die perfekte Kombination aus lebenswerter Ruhe, familienfreundlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit, ein Ort, an dem man das Alltagsleben entspannt gestalten und gleichzeitig von den Vorteilen der Region profitieren kann.