3.5 Rooms, 106 m², Ground floor 

_Deutsche Beschreibung (English below)_

Im historischen Dorfkern von Saanen steht diese grosszügige 3½ Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im klassischen Chaletstil und verfügt über eine Hauptnutzfläche von rund 106 m².

Die Lage überzeugt durch ihre Authentizität, die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Saanen ist bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig beginnt die naturnahe Erholungslandschaft des Saanenlands praktisch vor der Haustüre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Küche, Nasszellen, Fenster sowie Teile des Innenausbaus entsprechen nicht mehr den heutigen Ausbaustandards. Die bauliche Grundqualität des Gebäudes wird als gut beurteilt und bietet eine solide Basis für eine zeitgemässe Erneuerung nach individuellen Vorstellungen.

Das Objekt eignet sich sowohl als Erst wie auch als Zweitwohnung. Eine entsprechende Nutzung ist gemäss geltenden Vorschriften zulässig.

**Eckdaten**

* Objekttyp 3½ Zimmer Eigentumswohnung
* Adresse Dorfstrasse 99 3792 Saanen
* Hauptnutzfläche ca. 106.4 m²
* Geschoss Erdgeschoss
* Baujahr Gebäude 1990
* Bauqualität gut
* Zustand Wohnung gepflegt demodiert
* Einstellhallenplatz vorhanden
* Erst oder Zweitwohnsitz möglich
* Gstaad Dorf ist 5 Minuten entfernt

**Besichtigungen**
Besichtigungen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung und bei qualifiziertem Interesse.

Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kevin Huber & Philipp Müller
vom **HUBER REAL ESTATE**\-Team

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Situated in the historic village centre of Saanen, this generous 3½-room owner-occupied apartment is offered for sale. The apartment is located on the ground floor of a well-maintained residential building in classic Alpine chalet style and offers a main usable living area of approximately 106 m².

The location stands out for its authentic village character, the immediate proximity to all amenities for daily needs, and the excellent access to public transport. Saanen railway station is within comfortable walking distance. At the same time, the natural recreational landscape of the Saanenland begins virtually at the doorstep.

The apartment is in a well-maintained condition. The kitchen, bathrooms, windows, and parts of the interior fittings no longer meet current living standards. The building's basic structural quality is assessed as good and provides a solid foundation for a contemporary refurbishment tailored to individual preferences.

The property is suitable for use as both a primary residence and a second home. Such use is permitted under the applicable regulations.

**Key Facts**

* Property type: 3½-room owner-occupied apartment
* Address: Dorfstrasse 99, 3792 Saanen
* Main usable living area: approx. 106.4 m²
* Floor: Ground floor
* Year of construction: 1990
* Building quality: Good
* Apartment condition: Well maintained, demodernised
* Underground parking space available
* Suitable as a primary or second residence
* Gstaad Village is 5 Minutes away

**Viewings**
Viewings are arranged by individual appointment and subject to qualified interest.

Have we sparked your interest in this unique opportunity? We look forward to hearing from you.

Kevin Huber & Philipp Müller
**HUBER REAL ESTATE** Team