4.5 Rooms, 142 m²

In **Collina d'Oro Montagnola**, einem der begehrtesten, ruhigen und sonnigen Viertel, mit einem **sehr vorteilhaften Steuermultiplikator von 60%**, verkaufen wir **eine wunderschöne moderne Dachwohnung mit 4,5 Zimmern, einer großen Panoramaterrasse und Blick bis zum See** .

Im **2. und letzten Stock** einer neu gebauten Residenz (2019) mit viel Grün und allen modernen Annehmlichkeiten, erstreckt sich die Wohnung über eine **Fläche von 142 m²** und verfügt über **eine große Terrasse von 74 m²** und **2 kleine Balkone mit insgesamt 6 m²** .

Der Eingang bietet einen eleganten Flur mit Einbauschränken, der zur hellen und geräumigen Wohnzone führt, die aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und zentralem Inselkochen besteht, das mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien gestaltet wurde. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer wunderschönen, großen überdachten Terrasse, die durch Aluminium-Vollglasfenster mit Dreifachverglasung gekennzeichnet ist, die maximale Helligkeit gewährleisten und einen offenen und panoramischen Blick bis zum See bieten, wodurch ein einzigartiger und perfekt bewohnbarer Raum entsteht.

Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zu einem eigenen kleinen Balkon, während das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sich durch Helligkeit, eine große begehbare Garderobe und ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster auszeichnet. Ein Gästebad vervollständigt die Raumverteilung im Inneren und macht die Wohnung funktional und komfortabel für die ganze Familie.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 50'000.- CHF pro Stück, nicht im Preis inbegriffen, und ein großer Keller vervollständigen das Angebot.

Deckenklimaanlage, geothermische Wärmepumpen für Warmwasser und Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele + Batterien + Wechselrichter und fortschrittliches Domotics-System.

Die Residenz bietet außerdem eine gemeinsame Waschküche und sorgfältig gepflegte Außenbereiche, ideal für diejenigen, die in einer reservierten und angenehmen Umgebung leben möchten.

**Diese Dachwohnung ist eine Wohnlösung von höchstem Standard, dank der sorgfältigen Details und der modernen Ausführung, die ihr Eleganz und Komfort in einer bevorzugten Lage verleihen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besuch zu vereinbaren!**