5.5 Rooms, 180 m²

**Dieses geräumige Chalet ist ideal für eine Familie: Lage in einem sonnigen Dorf, in dem man das ganze Jahr über gut leben kann, leicht zugänglich und nahe der Haltestelle des Postbusses, große Räume, mehrere Abstellräume. Darüber hinaus bietet es mit seinem Naturstein und seinen schönen sichtbaren Balken eine authentische und gemütliche Atmosphäre.**

Wohnung, die als Zweitwohnsitz für Ihre Ferien genutzt werden kann

**Chalet mit 5,5 Zimmern:**


* Wohnfläche von etwa 180 m² (Innenraum 170 m², Untergeschoss 63 m², Balkone 10 m²)
* Möbel verhandelbar



**Oberer Erdgeschoss:**


* Eingangshalle
* Großes Wohnzimmer mit schöner Eckkamin, Terrassentür zum Südwestbalkon
* Schöne offene Küche aus Holz, gut ausgestattet (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank), große Nordostfenster
* Esszimmer, Südwest- und Nordwestfenster
* Separates WC mit Waschbecken



**Erstes Obergeschoss:**


* Großer Raum mit Arbeitsbereich
* Großes Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne (Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Einbauschränke, Fenster) mit Südostfenstern, Terrassentür zum Südwestbalkon
* Doppelzimmer mit Durchgang, Nordwest- und Nordostfenstern
* Badezimmer mit Fenster (Dusche, WC, Waschbecken)



**Dachgeschoss:**


* Helles und geräumiges Dachzimmer, Fenster und Dachfenster, Einbauschränke und Regale
* Zweites Dachzimmer, Fenster und Dachfenster, Einbauschränke und Regale



**Untergeschoss:**


* Waschküche mit Spüle, separatem Eingang und Fenster
* Großer Raum mit separatem Eingang und Fenster
* Großer Keller



**Außenbereiche:**


* Flacher Garten
* 2 Balkone



**Parkplatz:**


* 2 Außenparkplätze in Reihe



**Lage:**


* Dorflage mit Sonnenschein das ganze Jahr über
* Leichter Zugang mit dem Auto das ganze Jahr über
* Postbus-Haltestelle 170 m
* Basse-Nendaz 2,6 km
* Veysonnaz-Dorf 4,5 km
* Veysonnaz-Seilbahn 5,7 km
* Haute-Nendaz-Bahnhof 7,7 km
* Haute-Nendaz-Seilbahn 8,4 km
* Sion 6,3 km
* Bisse 270 m
* Grundstück von 403 m²
* Bauzone H80
* Höhe 880 m



**Besonderheiten:**


* Chalet mit viel Charme, das Stein und Holz kombiniert: sichtbare Balken und Natursteinwände
* Schöne Schreinerei
* Viele Einbauschränke
* Sonnenschein das ganze Jahr über
* Der Kamin muss den Normen angepasst werden



**Heizung:**


* Elektrische Heizung (Heizkörper)
* Kamin im Wohnzimmer (muss den Normen angepasst werden)
* Ein zweiter Kamin ist vorhanden, um einen Holz- oder Pellet-Ofen im Obergeschoss zu installieren



**Renovierungen:**


* Erstellt 1915
* Stratifierte Parkettböden in den Dachzimmern (2010)
* Böden in den Zimmern des ersten Obergeschosses (2005)
* Küche (2005)
* Äußeres Schleifen (1985)
* Periphere Isolierung (1985)
* Fenster mit Doppelverglasung (1985)
* Dach (1985)



Sie möchten mehr Informationen erhalten, das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung

**Brignon (Nendaz):**


* Sonniges Dorf, gelegen auf einer Höhe von 895 m zwischen Beuson und Baar
* Es ist sehr gut mit der Postbus-Linie Sion-Nendaz und leicht mit dem Auto erreichbar, sowohl im Winter als auch im Sommer, über eine angenehme Straße
* Einrichtungen in Basse-Nendaz: Schulen...