Ground floor 

Industriehalle 8'013 m³


und/oder Industriefläche 3.671 m²


Exklusivität Swiss-Immobilier.ch



Industriehalle und/oder Industriegelände befindet sich in Aigle, im Chablais Vaudois, zwischen den Alpen und dem Genfersee. Zahlreiche KMU, die auf Dienstleistungen, Bauwesen und Handwerk ausgerichtet sind, sowie große Unternehmen im Bereich Ingenieurwesen und Agrarernährung bilden das Gefüge der wirtschaftlichen Aktivitäten von Aigle.

Lage der Vermögenswerte:

Idealerweise in unmittelbarer Nähe von:

Vom Autobahneingang
Einzelhandelsunternehmen? Migros Chablais Zentrum, Landi
Automobil- und Navigationsdienst (SAN)
Aus mehreren Restaurants: Cristal, Migros, Sisters'
Eine Migrol-Tankstelle
Stopp des öffentlichen Nahverkehrs
Eine Ladestation für Elektroautos

Das Stadtzentrum von Aigle ist nur fünf Autominuten entfernt


Verteilung der Eigenschaft


INDUSTRIEHALLE (CHF 2'815'000.-)



Grundstücksfläche: 2'549 m²
Bebauungsfläche: 1.408 m²
Oberfläche: 1.738 m²
ECA-Volumen: 8.013 m³

Außenparkplätze: 25

Metallstruktur
Ölheizung

Möglichkeit zum Erwerb eines angrenzenden zusätzlichen Industriegrundstücks von 3.671 m² (14.720 m³ Baurecht)


Verbreitung:

Erdgeschoss 1'408 m²? Laden/Ausstellung, 1 Büro, Lagerhaus/Lagerraum/Werkstatt, Refektorium, WC
330 m² Etage? 3 Büros, Lager-/Lagerraum

Besondere Features:

Zwei Ebenen an einem Teil des Gebäudes
100 % leerstehend
Erfordert eine Renovierung und mögliche Anpassungen nach Wunsch
Möglichkeit, das Gebäude in getrennte Räume zu unterteilen
Fahrzeugeintritt möglich in den Hallen 2 und 3
Dienstbarkeiten: siehe RF
Für 2027 ist eine Fernwärmeanlage zwischen SATOM und der Region Aigle geplant und verläuft über die Route d'Evian

Daten:

Baujahr 1972
1. Erweiterung 1975
1985 2. Erweiterung

Figuren:

2'549 m² Grundstücksgröße
1.408 m² Grundfläche des Gebäudes
8.013 m³ ECA-Volumen

1'408 m² Erdgeschossfläche
330 m² Bodenfläche
1.738 m² Gesamtfläche

1'170 m² Handwerks-/Industriefläche im Erdgeschoss
275 m² Handwerklich-/Industriebereich im Obergeschoss
1.445 m² Gesamtfläche für handwerkliche/industrielle Flächen

135 m² Lager-/Ausstellungsfläche

25 Außenparkplätze


Verfügbarkeit: sofort




INDUSTRIEFLÄCHE (CHF 2.202.600)



Oberfläche: 3.671 m²
Baurechte: 14.720 m³

Flaches Land
Rechteckige Form
Direkter Zugang über die Route d'Evian und den Chemin des Artisans

Möglichkeit des Erwerbs einer angrenzenden zusätzlichen Industriehalle von 8.013 m³

Besondere Features:

Dienstbarkeiten: siehe RF
Für 2027 ist eine Fernwärmeanlage zwischen SATOM und der Region Aigle geplant und verläuft über die Route d'Evian

Asphalt und landschaftlich gestaltetes Land (mit Abwasserleitungen vom Waschplatz zur Industriehalle auf der Westseite)

Das Grundstück umfasst eine Autowaschanlage (2005) und eine 54 m² große Garagenbox (2015)

Ein Teil des Grundstücks wird mit einem Mietvertrag verpachtet, der monatlich beendet werden kann

Figuren:

14.720 m³ Gesamtbaurechte
1.636 m² Bruttofläche möglich
1.554 m² Mögliche Nettofläche


Verfügbarkeit: sofort

Anmerkungen

Vollständige PDF-Datei und Lageplan auf Anfrage

Besuch nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte übermittelt werden

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