7.5 Rooms

Familienchalet 5,5 Zimmer mit eigenständiger Wohnung 3,5 Zimmer, zum Verkauf im Sektor Chermignon d'en Haut – Bouillèt / Labyrinth
Gelegen in Chermignon d'en Haut (Gemeinde Crans-Montana), im begehrten Gebiet Bouillèt / Maze, bietet dieses Familienchalet mit eigenständiger Wohnung eine ruhige, sonnige und grüne Wohnumgebung mit einem herrlichen, ungehinderten Blick auf die Walliser Alpen.

Auf einem Grundstück von 586 m² gelegen, befindet sich dieses Anwesen in unmittelbarer Nähe des Dorfes Chermignon d'en Haut, Schulen, öffentlicher Nahverkehr in fußläufiger Entfernung und nur wenige Autominuten vom Zentrum von Crans-Montana, dessen Geschäften, Skipisten und touristischen Einrichtungen entfernt.

Allgemeine Beschreibung
• Hauptchalet mit 5,5 Zimmern + unabhängige Wohnung mit 3,5 Zimmern
• Baujahr: 1980
• Letzte Renovierungen: 2020
• Nach Süden ausgerichtet
• Ruhige und sehr sonnige Lage
• Panoramablick auf die Berge
• 4 Außenparkplätze
• Verkauf an Ausländer / Zweitwohnsitz: Nein (nur Hauptwohnsitz)

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, ein generationenübergreifendes Zuhause oder um Hauptwohnung und Mietertrag dank der eigenständigen Wohnung zu kombinieren.

Verteilung der Räume
Untergeschoss – ca. 83 m² (eigenständige Wohnung)
• Eingangshalle mit Abstellraum
• Helles Wohnzimmer mit Essbereich
• Offene Küche
• 2 Schlafzimmer
• Duschraum mit WC
• Süd- und Westterrasse
• Privater Garten von etwa 45 m²

Obergeschoss – ca. 101 m²
• Eingangshalle mit Abstellraum
• Großes Wohnzimmer mit Kamin / Ofen
• Offene Küche
• Speisesaal
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Toilette
• Zwei nach Westen ausgerichtete Terrassen (eine davon ist überdacht)
• Südbalkon mit etwa 60 m²

1. Stock – ca. 75 m²
• TV-Bereich / Schreibtisch
• 2 Schlafzimmer
• Duschraum mit WC
• Südlicher Balkon (ca. 8 m²)

Technische Räume – ca. 52 m²
• 2 Keller
• Tankraum
• Technikraum

Vorteile der Lage – Chermignon d'en Haut / Bouillèt / Labyrinth
Das Gebiet Bouillèt / Labyrinth wird besonders für seine Wohnatmosphäre, sein optimales Sonnenlicht und seine Nähe zu Crans-Montana geschätzt, während es den authentischen Charme eines Wallis-Dorfes bewahrt. Chermignon d'en Haut profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung, schnellem Zugang zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bergaktivitäten im Sommer und Winter.