4.5 Rooms, 1. floor 

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:
GROSSARTIGE, HOCH STEHENDE PROMOTION NAHE ALLEM

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohngebiet der sehr begehrten Stadt Lutry bietet dieses hervorragende Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die im Bauplan verkauft werden und einen entschlossen zeitgenössischen Stil aufweisen. Vor Belästigungen geschützt und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten genießt es eine außergewöhnliche und sehr seltene Wohnumgebung für die Region.

Mit den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die auch die anspruchsvollsten zufriedenstellen, verfügt diese großartige Entwicklung über alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die von einer exklusiven, friedlichen und grünen Umgebung profitieren und gleichzeitig die Vorteile eines kompromisslosen Stadtlebens und der Nähe zum See genießen möchten.

Die Wohnungen sind perfekt gestaltet und clever durchdacht, um die großzügigen Flächen durch konstantes Tageslicht dank einer perfekten Auslichtung zu optimieren. Die Innenräume sind funktional und optimal und bieten wirklich große Räume, in denen man täglich angenehm wohnen kann.

Das Gebäude bietet außergewöhnlich hochwertige Dienstleistungen, darunter einen großzügigen Indoor-Parkplatz und ein Dachbad mit Panoramablick. Es wird mit Solarpanels ausgestattet und von einer Wärmepumpe beheizt, was Energieeffizienz und Umweltschutz garantiert.

Dieses Grundstück genießt insbesondere eine außergewöhnliche Leuchtkraft, insbesondere dank der vollflächigen Öffnungen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, von denen zwei direkt auf den großen Balkon hinausgerichtet sind. Letzteres ist mit einer perfekt verteilten Oberfläche überdacht und gestaltet, was eine bessere tägliche Nutzung ermöglicht und jegliche Vis-à-vis-Belastung vermeidet. Schließlich haben die zukünftigen Eigentümer der Räumlichkeiten die Wahl zwischen Ausrüstung, Materialien und Oberflächen.

Die Genehmigung ist in Kraft und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, die Lieferung ist für den Sommer 2027 geplant. Der Betrieb erfolgt auf Basis des Aktienverkaufs, was mit einer Senkung der Kaufkosten und somit einer Chance für Käufer gleichbedeutend ist.

Die Lage ist außergewöhnlich für die Gegend. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet wichtige Annehmlichkeiten, insbesondere den SBB-Bahnhof, eine Migros und eine TL-Bushaltestelle. Die Zentren von Pully und Lutry sind ungefähr 5 Minuten und alle städtischen Annehmlichkeiten sind vorhanden. Schulen befinden sich fußläufig an verkehrsgeschützten Übergängen. Es dauert 5 Minuten, um das Seeufer und den Hafen von Lutry zu erreichen. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Hyperzentrum von Lausanne ist ungefähr 10–15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Zug.

Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der beliebtesten Gemeinden der Region.
Seien Sie vorsichtig, 50 % der Grundstücke haben bereits einen Käufer gefunden

Unsere Meinung:

- Beliebter Ort in einer ruhigen Gegend und stadtnahe
- Blick auf die Alpen und den Genfersee
- Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Busse, Restaurants und Geschäfte 5–6 Minuten entfernt
- SBB-Bahnhof weniger als 5 Gehminuten entfernt
- Seeufer, Marktstadt und Hafen in 5 Minuten erreichbar
- Lausanne Stadtzentrum 10–15 Minuten.
- Neue, garantierte und energieeffiziente Eigenschaften
- Hochwertige Oberflächen und ausgezeichnete Verteilung
- Wahl der Beschläge und Oberflächen
- Gültige Genehmigung und Inbetriebnahme der Baustelle
- Niedrige Wartungskosten
- Ausgezeichnete Investition, langfristiger Wert und leicht vermietbar

Es ist mir eine große Freude, dass wir einen Besuch der Räumlichkeiten zu Ihrem Ermessen organisieren und Sie nach Vereinbarung empfangen, um dieses großartige Projekt vorzustellen

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