2.5 Rooms, 93 m², Ground floor 

DIREKT VOM EIGENTÜMER.

EXKLUSIVITÄT, KOMFORT, ERHOLUNG, MODERNITÄT, PRIVATSPHÄRE, SICHERHEIT, STILLE und eine schöne Aussicht vom Wohn-/Esszimmer ausschließlich auf den privaten Garten und den umliegenden grünen Wald der Val di Spinee (mit einer sehr breiten, reservierten, hellen und stillen Öffnung zur Talseite im Westen), dies ist die seltene Kombination von Eigenschaften dieser deliziösen 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, in absolut beneidenswerter Lage!

* **VERFÜGBARER VIDEO: der Link befindet sich in den Details der Anzeige, im Bereich VIDEO COMPLETO.***

Fordern Sie eine Besichtigung an, um die Einzigartigkeit des Standorts zu überprüfen, der die neue Residenz Spinee in Vacallo beherbergt: bei der Besichtigung dieser Wohnung bleibt man unweigerlich überrascht, wie viel PRIVATSPHÄRE mit der Bequemlichkeit und Schönheit eines exklusiven und reservierten Gartens verbunden werden kann, da die Residenz einerseits in einem grünen, stillen und extrem geschützten Umfeld eingebettet ist, fern von lauten Hauptstraßen, und andererseits in einer dominanten Lage über dem Tal und dennoch nahe an allen Dienstleistungen:

- Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel 200 m entfernt.

- Kindergarten und Grundschule 550-700 m entfernt, zu Fuß erreichbar,

- Autobahneinfahrt Chiasso 1,6 km

- Einkaufszentrum Serfontana 3,3 km (10 Minuten)

- Nur wenige Minuten von Como entfernt.

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BESCHREIBUNG DER RESIDENZ UND DER WOHNUNG:

Die neue Residenz Vacallo, bestehend aus wenigen Wohneinheiten, befindet sich auf dem äußersten Teil einer nach Süden/Südwesten ausgerichteten Hügelkuppe, mit einer atemberaubenden, 180° offenen Aussicht auf das untere Tal, hell und still, angrenzend an eine angenehme Waldzone. Sie bietet eine 2.5-Zimmer-Wohnung für 92,69 (*) m², neu und von gutem Standard und Ausstattung, im Erdgeschoss, in ruhiger, sonniger Lage, im Grünen.

Die Wohnung verfügt über eine große Veranda von 17 m², die zum angenehmen Garten ausgerichtet ist, der 180° auf die weite und helle Talfläche im Süden/Südwesten und auf eine schöne Waldfläche im Norden/Nordwesten ausgerichtet ist.

KEIN HAUS ODER APPARTMENT IN DER UMGEBUNG IST VON DER WOHN-/ESSZIMMER-SEITE SICHTBAR, was dem Objekt einen Effekt der totalen Privatsphäre, des Komforts und der Erholung verleiht.

Das Schlafzimmer, elegant und still, und das angrenzende Badezimmer sind nach Norden/Osten ausgerichtet und blicken auf den kleinen, hübschen öffentlichen Garten vor dem Haus, der ebenfalls extrem still und reserviert ist: entwickelt auf dem Rücken der kleinen Hügelkuppe, bleibt er singulär "geschlossen" und "versteckt" von der Hauptstraße selbst, die ihrerseits fern und nicht sichtbar oder hörbar von der neuen Residenz Spinee in Vacallo verläuft.

Wegen dieser Einzigartigkeit ist es in der Praxis fast ausschließlich den Bewohnern der Umgebung vorbehalten, da es den meisten unbekannt ist.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Garage.

Die Heizung der Einheit wird mit Gas betrieben und durch Bodenheizungen verteilt.

Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarmodule für die Warmwasserversorgung der Sanitäreinrichtungen installiert.

Miete CHF 1'350.-/Monat + Parkplatz in der Garage CHF 150.-/Monat + Nebenkosten CHF 150.-/Monat mit Abrechnung am Ende des Jahres.

Kaution: 3 Monate (Swisscaution akzeptiert).

Vertrag: mindestens 3 Jahre

Haustiere nicht erlaubt.

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Die Residenz Spinee, in der sich die Wohnung befindet, liegt in der Via Poeta Francesco Chiesa 15B - Vacallo