5.5 Rooms, 175 m², Ground floor 

Hochdorf

**Eine neuwertige und gepflegte 5.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung sucht seine neuen Bewohner:**

Hochdorf ist das aktivste Regionalzentrum im Kanton Luzern. Es Ist Zentrum des Luzerner Seetals, eingebettet zwischen zwei Hügeln am Baldeggersee und umgeben von intakter Natur.

Hochdorf ist >, das bedeutet für die 10'186 Einwohnenden ein Ort zum Wohnen, Arbeiten und Auftanken mit Mehrwert. Das heisst: Umfassendes Bildungsangebot von Vorschule bis Matura, vielseitiges Kulturangebot und Sportmöglichkeiten, breites Dienstleistungs- und Einkaufsangebot, gute medizinische Versorgung, über 5'000 Arbeitsplätze, attraktive Mobilitäts- und ÖV-Angebote unter anderem mit 4-S-Bahnstationen auf dem Gemeindegebiet und Halbstundentakt nach Luzern.

Hochdorf liegt im Zentrum der Schweiz und ist gut erreichbar von Zürich, Bern, Basel, Luzern.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 neu erbaut und ist das letzte Haus am Ausgang von Hochdorf. Nebenan befindet sich die Landwirtschaftszone. So geniessen Sie eine attraktive Aussicht auf den Baldeggersee.

Sie finden in der Dokumentation alle notwendigen Angaben zur Wohnung und bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort, damit Sie sich selbst von den vielen Vorzügen überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!**
Facts und Figures auf den Punkt gebracht:

* 5.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung im Hochparterre und im 1. Obergeschoss
* Bezug möglich ab 1. Juni 2026
* 175m2 Nettowohnfläche
* 200m2 Sitzplatz und Gartenfläche
* Keller im Hochparterre
* Waschküche im Hochparterre
* Sehr sonnig
* Teilweise Aussicht auf den See
* Sehr gepflegter Zustand
* Deckenhöhen: EG 325cm, OG 244cm, Galerie 614cm
* Hochwertige Parkettböden
* Grosszügige Wohnküche mit Insel
* Küche mit Induktion, 2 Backöfen (1 mit Steamer), grossem Kühlschrank, Geschirrspüler und edler Abdeckung
* Badezimmer mit Feinsteinzeugböden
* Elternbad mit Badewanne und Dusche
* Separates Bad mit Dusche
* In der Galerie (Wand) und im unteren Schlafzimmer (Decke) sind Akustikpanele verbaut
* Erdsondenheizung
* Photovoltaikanlage auf dem Dach
* 2 Einstellhallenplätze vorhanden à je CHF 130.-
* E-Ladestation vorhanden
* Naherholungsgebiet vor der Haustüre
* Attraktive und "grüne" Umgebung
* Alle Möbel können mit Kostenfolge übernommen werden. Evt. relevant beim TV, Lampen oder Vorhänge (ist aber nicht Voraussetzung für MV)
* Glasfaser- und Kupferanschluss für Internet im Keller. Netzwerkkabel vom Keller in alle Zimmer
* Derzeit sind alle Sonnenstoren in ein Smarthome eingebunden. Das kann auf Wunsch übernommen werden
* Kühlung im Sommer: Die Bodenheizung wird im Sommer auf Kühlung umgestellt (so fliesst gekühltes Wasser durch die Bodenheizungsrohre).
* Velokeller wird nur mit einer weiteren Partei geteilt und ist somit sehr grosszügig
* Der Heizungsraum nutzen beide Parteien als Umschlagplatz oder für Recycling
* Im Heizungsraum ist eine Entkalkungsanlage, da Hochdorf kalkhaltiges Wasser hat
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Erhöhter Schallschutz in der Wohnung und im Garten