3 Rooms, 90 m²

Atypisch - Neues Duplex mit 3 Zimmern, 84m2, verbindet Moderne mit dem Charme des Alten, mit Terrasse von 12m2, eigenem Garten von 108m2, freier Blick auf den Jura, ruhig und im Herzen von Orbe, in einer kleinen Residenz mit 3 Apartments

Diese vor 2 Jahren renovierte Wohnung in einem alten Gebäude verfügt über:
Im oberen Erdgeschoss (moderner Bereich):
- Wohnbereich von 46m2, mit Zugang zur 12m2 großen Terrasse
- Voll ausgestattete offene Küche
- Doppelverglasung und triple-Verglasung, die Ruhe und eine schöne Helligkeit gewährleisten
- Gäste-WC

Im unteren Erdgeschoss (Charme des Alten):
- Schlafzimmer von 17m2
- Angrenzendes Zimmer, das als Büro, Ankleide oder Schlafzimmer genutzt werden kann, 9m2
- Dusche mit italienischer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschine und Trockner
- Innenkeller von 17m2
- Direkter Zugang zum 108m2 großen eigenen Garten

Duplex mit:
- Fußbodenheizung im oberen Erdgeschoss und 3 Heizkörpern im unteren Erdgeschoss
- Photovoltaik- und thermische Solarmodule
- Anschluss an das Internet über Glasfaser

In der Nähe aller Annehmlichkeiten, 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und 3 Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt, 17 Minuten von Lausanne entfernt.
Möglichkeit, einen Parkplatz weniger als 150m entfernt zu mieten (vorzugweise Parken für Orbe-Bewohner: überdachtes Parkhaus, Macaron zwischen 50-80 CHF/Monat).

Miete: 1'960.-
+ Nebenkosten: 150.-
Gesamt: 2'110.-

Verfügbar ab dem 1. Februar 2026.

Besichtigung auf Anfrage: bitte teilen Sie Ihren Namen und Vornamen sowie Ihre Telefonnummer mit.

Hinweis: Für die Vermietung wird ein solventes Dossier benötigt, das Folgendes umfasst: (1) die letzten drei Gehaltsabrechnungen, (2) den Auszug aus dem Schuldnerregister und (3) eine Kopie des Ausweises.

(*) 90m2 gewichtete Fläche: 84m2 Innenfläche und 6m2 Außenfläche (50%)