5.5 Rooms, 122 m²

In der beliebten Gemeinde Mühletal (4812, Zofingen) steht dieses gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Garagen zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich an der Oeltrottenstrasse 22 in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus wurde 1974 erbaut und über die Jahre hinweg regelmässig unterhalten und erneuert. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Warmwasserheizung, eine grosszügige Terrasse mit Balkon sowie ein Flachdach. Besucherparkplätze stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnnutzung umfasst 5½ Zimmer, eine neu renovierte Küche, zwei Nasszellen sowie praktische Nebenräume.
Aufteilung:
1.Stock: 1 Nasszelle (WC, Dusche, Badewanne und 2 Lavabos), 3 Zimmer
EG: Offene Küche mit Wohnzimmeranschluss, 1 Bürozimmer, 1 Nasszelle mit WC und Lavabo (Gästebad)
UG: 1 grosser Hobbyraum, 1 sehr grosse Waschküche, 1 Direktzugang zu beiden Garagen

Das Grundstück ist voll ausgenutzt und beinhaltet Haus, Gartenland und zwei Garagen.

Eckdaten:
- Einfamilienhaus mit 5½ Zimmern
- 2 Garagen
- Baujahr: 1974
- Gepflegter Zustand, laufend unterhalten
- Terrasse mit Balkon
- Zentrale Warmwasserheizung
- Ruhige Wohnlage in Mühletal
- Keine Altlasten gemäss Grundbuch
- Grundstücksfläche: ca. 350 m² mit Gemeinschaftsanteil
- Grosse und helle Räume und Gänge
- Küche und Wohnzimmer wurde im 2023 neu renoviert
- Küche mit den den neusten Geräten ausgestattet (Steamer, Induktionsherd)
- Treppen mit Geländer
- Tolle Nachbarschaft

Ein attraktives Zuhause in einer gut erschlossenen, familienfreundlichen Umgebung – mit solidem Wert und Entwicklungspotenzial.