5.5 Rooms, 158 m²

Highlights:
In einem liebevoll restaurierten Ensemble denkmalgeschützter Fischerhäuser, nur wenige Schritte vom Untersee entfernt, vermieten wir eine moderne, frisch renovierte, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung auf drei Stockwerken. Die einmalige Kombination aus historischem Charme und zeitgemässem Wohnkomfort macht diese Traumwohnung zu einem echten Bijou.

Highlights der Wohnung:
* Atemberaubende, unverbaubare Seesicht aus sämtlichen Zimmern.
* Raumprogramm: EG mit Entrée, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, offene Küche mit Kochinsel, Zugang zur Terrasse; OG: 3 Zimmer, 2 Badezimmer; DG: Master-Bedroom mit eigenem Bad, Ankleide, Remise.
* Hoher Ausbaustandard mit geöltem Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen.
* Stilvolle, moderne Architektur in historischem Gebäudeensemble (denkmalgeschützte Fischerhäuser).
* Grosszügige, helle Räume, alle mit Seeblick.
* Wohnkonzept über drei Ebenen für maximale Privatsphäre.
* 3 Bäder (plus zusätzliches Gäste-WC) mit hochwertigen Materialien und zeitloser Ästhetik.
* Offener Wohn- und Essbereiche für ein exklusives Raumgefühl.
* Hochwertige Forster-Küche mit VZug-Geräten und Kochinsel. Grosser Kühlschrank, separater Tiefkühler.
* VZug Waschmaschine & Tumbler.
* Terrasse 23m2 mit Seesicht; Schopf 10m2.
* Zwei PP in der Tiefgarage (Fleur du Lac) können zugemietet werden; Vorrüstung eMobility vorhanden. PP Standard für CHF 140/Mt.; PP extrabreit für CHF 150/Mt.
* Umweltfreundliche WP-Heizung; GEAK Rating "B".

Lage:
* Mikrolage: Ruhig, zurückversetzt von der Strasse, in unmittelbarer Seenähe.
* Einkaufen: Volg Ermatingen (600m); Spar Ermatingen (700m); Landi Ermatingen (800m). Regionales Zentrum Kreuzlingen/Konstanz (8km).
* Schulen: KITA Calimero (350m); Primar- und Sekundarschule Ermatingen (400m).
* Freizeit: Seebadi Ermatingen (600m).
* Ermatingen überzeugt mit attraktiven Steuerkonditionen, hoher Lebensqualität und einem malerischen Ortsbild.
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Thurbo) und das Nationalstrassennetz (A7; Anschluss Kreuzlingen Nord per Auto in 8 Minuten erreichbar).

Ideal für:
* Personen, die die Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnen und traumhafter Lage am Wasser schätzen.
* Familien mit Kindern.