8.5 Rooms, 257 m²

Una proprietà esclusiva direttamente sul fiume Ticino, a soli 10 minuti da Bellinzona

A Cresciano, in una delle zone residenziali più ambite della Riviera, è in vendita questa villa completamente rinnovata con grande attenzione ai dettagli. La proprietà si trova su una parcella idilliaca che confina direttamente con il fiume Ticino - circondata da montagne, natura e massima privacy.

La casa storica è stata modernizzata negli ultimi anni in modo approfondito e combina oggi elementi originali di grande fascino con un comfort abitativo moderno e di alta qualità.

Punti da evidenziare della villa:

* Splendida terrazza coperta con vista sulla piscina
* Ambienti ampi con un'imponente altezza dei soffitti di 2,85 m
* Due eleganti camini
* Pavimenti in parquet e pietra naturale di alta qualità
* Cucina moderna e completamente attrezzata con isola e numerosi extra:
induzione, forno combinato a vapore, frigo vini, macchina del ghiaccio e molto altro
* In totale 3 bagni con doccia e WC
* 6 camere da letto - ideali per famiglie numerose, ospiti o home office
* Ampio seminterrato ristrutturato con cucina e vari locali accessori

Tecnologia all'avanguardia:

* Aria condizionata
* Pompa di calore
* Impianto fotovoltaico con accumulatore
* Addolcitore d'acqua
* Porta d'ingresso con sistema a impronta digitale
* Videosorveglianza e impianto d'allarme

Area esterna:

* Piantumazione curata e di facile manutenzione
* Piscina completamente automatizzata con vetrata e WC/doccia - utilizzabile idealmente sia d'estate che d'inverno
* Garage con 3 posti auto
* Ampia area esterna con diversi parcheggi
* Pratico vespaio
* Locale attrezzi con cella frigorifera

Questa villa offre una combinazione rara di storia, design, natura e tecnologia moderna - la casa ideale per chi cerca tranquillità, privacy e il massimo comfort abitativo.



Ein einzigartiges Anwesen direkt am Ticino, nur 10 Minuten von Bellinzona

In Cresciano, einer der beliebtesten Wohnlagen der Riviera, steht diese vollständig und mit viel Liebe zum Detail renovierte Villa zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt auf einer idyllischen Parzelle, die direkt an den Fluss Ticino grenzt - umgeben von Bergen, Natur und absoluter Privatsphäre.

Das historische Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und kombiniert heute charmante Originalelemente mit hochwertigem Wohnkomfort auf neuestem Stand.

Highlights der Villa:

* Wunderschöne, gedeckte Terrasse mit Blick auf den Pool
* Grosszügige Räume mit beeindruckender Deckenhöhe von 2.85 m
* Zwei elegante Cheminées
* Hochwertige Parkett- und Natursteinböden
* Moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und zahlreichen Extras:
Induktion, Combi-Steamer, Weinkühler, Eiswürfelmaschine u.v.m.
* Insgesamt 3 Badezimmer mit Dusche und WC
* 6 Schlafzimmer - ideal für grosse Familien, Gäste oder Homeoffice
* Grosser ausgebauter Keller mit Küche und diverse praktische Nebenräume

Technische Ausstattung auf höchstem Niveau:

* Klimaanlage
* Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher
* Wasserenthärter
* Haustür mit Fingerprint-System
* Videoüberwachung & Alarmanlage

Aussenbereich:

* Pflegeleichte, geschmackvolle Bepflanzung
* Vollautomatisierter Pool mit Verglasung sowie WC/Dusche - ideal nutzbar im Sommer wie im Winter
* Garage mit 3 Plätzen
* Grosse Vorplatzfläche mit mehreren Aussenparkplätzen
* Praktischer Stauraum
* Geräteraum mit Kühlzelle

Diese Villa bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Design, Natur und modernster Technik - ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort schätzen.


Une propriété unique au bord du Ticino, à seulement 10 minutes de Bellinzone

C'est à Cresciano, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Riviera, que se trouve cette villa à vendre, entièrement rénovée avec un grand souci du détail. La propriété se trouve sur une parcelle idyllique qui borde directement la rivière Ticino - entourée de montagnes, de nature et d'une intimité absolue.

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