5.5 Rooms, 147 m²

Dieses freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus überzeugt durch seine **bevorzugte, ruhige Wohnlage**, eine **freie, unverbaubare Aussicht** sowie einen **sehr gepflegten und laufend unterhaltenen Zustand** . Die Liegenschaft grenzt direkt an die Landwirtschaftszone und bietet damit ein hohes Mass an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit. Dank der Lage am Ende einer Quartierstrasse geniessen Sie hier ein sicheres, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer angenehmen und hilfsbereiten Nachbarschaft.

Ein besonderer Pluspunkt: **Das Erdgeschoss ist vollständig rollstuhlgängig** und bietet alles für komfortables Wohnen auf einer Ebene.


**Raumaufteilung & Wohnkonzept**

**Untergeschoss:**
Grosses, ausgebautes, isoliertes und beheiztes Hobbyzimmer von 24m² - vielseitig nutzbar als Büro, Fitness- oder Freizeitraum.
Kellerzugang 2020 erneuert (neuer Plattenboden und Malerarbeiten).
Waschküche inkl. Waschmaschine und Tumbler (2020 neu geplättelt).
Ein Lagerraum.
Technik / Heizungsraum mit Entkalkungsanlage
Entkalkungsanlage vorhanden.




**Erdgeschoss (rollstuhlgängig):**
Offener, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum grossen, gedeckten Sitzplatz - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Moderne, offen gestaltete Küche, top ausgestattet und laufend erneuert (neue Küchengeräte 2022-2024).
Zwei vollwertige Badezimmer, eines davon im Erdgeschoss **2020 komplett erneuert** .
Neuer Plattenboden im Erdgeschoss (2022).
Insektenschutzgitter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

**Obergeschoss:**
3 grosszügige und helle Schlafzimmer mit heimeligen Dachschrägen.
Der geräumige Flur eröffnet eine zusätzliche Möglichkeit für eine Büro-ecke.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

**Aussenbereich & Parkierung**
Der Aussenbereich überzeugt mit viel Platz, freier Sicht ins Grüne und einer ländlich-ruhigen Atmosphäre.
Grosser, gedeckter Sitzplatz sowie ein **Whirlpool (neu 2020)** laden zum Entspannen ein.

**Im Verkaufspreis inbegriffen:**
o 1 Carport-Parkplatz
o 3 Aussenparkplätze

**Technik & Auffrischungen**
Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und modernisiert:

**o 2019:** Neuer Wärmepumpenboiler (300 Liter)
**o 2020:** Neues Badezimmer im EG, neuer Whirlpool, Kellerzugang erneuert, Waschküche neu geplättelt
**o 2021:** Neue Solaranlage
**o 2022:** Neuer Plattenboden im EG
**o 2022-2024:** Diverse neue Küchengeräte
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine **Photovoltaikanlage** zur nachhaltigen Stromerzeugung.

Dieses Einfamilienhaus vereint **komfortables Wohnen auf einer Ebene**, eine **unverbaubare Lage am Dorfrand**, moderne Technik und einen hervorragenden Unterhaltszustand. Ideal für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!