5 Rooms, Ground floor 

Das Hotel liegt in Ayer, einem kleinen Dorf auf einer Höhe von 1476 Metern im Val d'Anniviers. Dieses Dorf verfügt über ein außergewöhnliches bauliches Erbe, das typisch für die Region ist. An der Straße, die zum Ferienort Zinal führt, erscheint Ayer als ein kleines Dorf mit einer einzigartigen Geschichte, die sich in seinen engen Gassen und seinem reichen baulichen Erbe zeigt. Das Dorf zeichnet sich vor allem durch seine Blockbauten aus, die sich um die Kirche herum konzentrieren. Ein historischer Pfad ermöglicht es Ihnen, dieses typische Dorf und die Reichtümer, die dort zu finden sind, zu entdecken.

Dieses prächtige 5-Zimmer-Chalet bietet einen Blick auf das Zentrum des Dorfes Ayer. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, einen schönen Wohnbereich, eine Einbauküche, die zum Essbereich hin offen ist, ein Badezimmer mit Dusche, WC, ein zweites Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine angenehme sonnige Terrasse, einen herrlichen schattigen Grillplatz, einen großen Balkon, ein Gartenhaus.

Diese Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und setzt sich wie folgt zusammen:


Im Erdgeschoss:

- einen Eingang
- ein heller Wohnbereich mit Kamin
- eine Einbauküche, die zum Essbereich hin offen ist
- ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC



Oben

- ein schönes Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschränken
- ein Doppelzimmer mit zwei getrennten Betten, Kleiderschränken
- ein Schlafzimmer mit einem Etagenbett
- ein Schlafzimmer mit einem Einzelbett, Kleiderschränken
- ein Badezimmer mit Badewanne
- eine separate Toilette


Im Außenbereich gibt es eine angenehme Sonnenterrasse mit zwei bequemen Sonnenliegen zum Entspannen im Garten, einen schattigen Grillplatz, der von Bäumen und Grün umgeben ist, sowie einen Wasserbrunnen.

Auf der Rückseite des Chalets befindet sich ein praktisches und funktionales Gartenhaus, in dem Gartengeräte oder Skier aufbewahrt werden können.

Die Lage ist optimal und ruhig. Das Chalet genießt ein wunderschönes Panorama und einen freien Blick auf den Talboden. Dieses schöne Objekt soll eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber sein.

Durch seine Lage erreichen Sie bequem die Skigebiete Zinal, Grimentz, St-Luc/Chandolin in ca. 10 Minuten.

Drei Außenparkplätze sind inklusive.

Möbel sind im Preis inbegriffen.

Erlaubnis zum Verkauf als Zweitwohnsitz.

EIGENHEITEN

Seine Stärken:
- Immobilien im Herzen der Natur.
- Möglichkeit, ein zweites Chalet auf dem Grundstück gemäß der geltenden Gesetzgebung zu bauen.
- Privilegierte Lage mit Panoramablick.
- 10 Minuten von den Skigebieten Zinal, Grimentz, St-Luc/Chandolin entfernt.
- Großzügiger und freundlicher Außenbereich.


BEMERKUNGEN

Erlaubnis zum Verkauf an Personen mit Wohnsitz im Ausland.
SIA-Fläche: umfasst die Fläche der Wohnung, den 1/2 Balkon oder 1/3 die Terrasse, den 1/2 Keller.

NOTIZEN

- Unsere Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren und Mehrwertsteuer.
- Informationen, die nur zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt werden - nicht vertraglich.


Es ist uns ein Vergnügen, für Sie eine Besichtigung dieser charmanten Immobilie zu organisieren. Bitte kontaktieren Sie dazu unsere Agentur mindestens 24 Stunden im Voraus, um einen Termin zu vereinbaren.