5.5 Rooms

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 ist die ideale Lösung für alle, die in ruhiger Lage wohnen möchten, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Anwesen genießt eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und befindet sich nur 5-10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Lärmbelastung aus. Grundstücksfläche: 529 qm. Nettowohnfläche: 182 m² (davon 23 m² im Dachgeschoss). Terrasse: 9,50 m² Nicht bewohnbare Fläche: 77.61 m² Äußere Anordnung: Garten und Platz von 380 m². Anzahl der Etagen: 4 (Keller/Keller, Erdgeschoss, Hochparterre, erster Stock mit Dachboden). Interne Aufteilung: Erdgeschoss (Keller): Eingangshalle, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dusche. Aufgezogen: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. Erster Stock: Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Toiletten. Dachgeschoss: Schlafzimmer-Arbeitszimmer. Oberflächen und Wartung: Allgemeiner Zustand: Gut. Materialien: Massive Konstruktion mit Materialien mittlerer bis guter Qualität. Innenausstattung: Fliesenböden (Wohnbereich und Bäder) und Parkett (Schlafzimmer). Ich gehe ins Wohnzimmer. Hochwertige Küche mit Cerankochfeld und Geräten von führenden Unternehmen. Fensterrahmen: Wärmedämmendes Holz. Heizung: Zentrale Gasanlage mit Fußbodenschlangen und Heizkörpern in den Bädern.



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