12 Rooms

Traditionelles Tessiner Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Melano, in sehr zentraler und bequemer Lage mit teilweiser Seesicht. Alle wichtigen Dienstleistungen – Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen und das Lido – sind bequem zu Fuss erreichbar, während Lugano mit dem Auto oder der Bahn gut angebunden ist. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet aber aussergewöhnlich grosszügige Räume und ein seltenes Potenzial.

HIGHLIGHTS
– Zentrale Lage an der schönen Piazza von Melano
– Alle Dienstleistungen in Gehdistanz
– Grosszügiges Haus mit Renovationsbedarf
– Charmante historische Details
– Vielfältige Nutzungs-/Aufteilungsmöglichkeiten

HAUS
Gesamtwohnfläche ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im stimmungsvollen Dachgeschoss.
Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente: Natursteintreppe mit verziertem Geländer, Tessiner Terrakottaböden und alte Fliesen, dekorierte Decken, Nischen, Einbauschränke sowie ein romantischer Balkon. Dank der grosszügigen Grösse und der Struktur eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Grosses Einfamilienhaus, Haus mit Praxis, Aufteilung in Wohnungen, B&B oder Ferienhaus.

AUSSEN
Kleine Aussenterrasse und Blick auf den Dorfplatz.

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Grosses traditionelles Tessiner Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Melano, in sehr zentraler und äusserst bequemer Lage mit teilweiser Seesicht. Alle wichtigen Dienstleistungen – Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen und das Lido – sind bequem zu Fuss erreichbar, während Lugano mit dem Auto oder der Bahn gut angebunden ist. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aussergewöhnlich grosszügige Räume und ein seltenes Potenzial.

HIGHLIGHTS
– Zentrale Lage an der schönen Piazza von Melano
– Alle Dienstleistungen in Gehdistanz
– Grosszügiges Haus mit Renovationsbedarf
– Charmante historische Details
– Vielfältige Nutzungs-/Aufteilungsmöglichkeiten

HAUS
Gesamtwohnfläche ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im stimmungsvollen Dachgeschoss.
Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente: Natursteintreppe mit verziertem Geländer, Tessiner Terrakottaböden und alte Fliesen, dekorierte Decken, Nischen, Einbauschränke sowie ein romantischer Balkon. Dank der grosszügigen Dimensionen und der Struktur eignet sich das Gebäude für verschiedene Konzepte: grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten, Aufteilung in Wohnungen, B&B oder kleine Hotelstruktur.

AUSSENBEREICH
Kleine Aussenterrasse und charakteristische Ausblicke auf den Hauptplatz.

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Grosses traditionelles Tessiner Haus im Herzen des historischen Zentrums von Melano, in sehr zentraler und sehr günstiger Lage mit teilweisem Seeblick. Alle wichtigen Dienstleistungen – Geschäfte, Schulen, Restaurants, Bank, Arztpraxen und das Lido – sind bequem zu Fuss erreichbar, während Lugano mit dem Auto oder Zug gut erreichbar ist. Das Objekt bedarf einer Renovation, bietet aber aussergewöhnlich grosszügige Räumlichkeiten und seltenes Potenzial.

HIGHLIGHTS
– Zentrale Lage auf dem schönen Hauptplatz von Melano
– Alle Dienstleistungen in Fussdistanz
– Grosszügiges Haus, das renoviert werden muss
– Charmante historische Details
– Flexible Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten

HAUS
Gesamtwohnfläche ca. 500 m2, davon ca. 100 m2 im romantischen Dachgeschoss.
Das Objekt verfügt über viele originale Elemente: Naturstein-Treppe mit verziertem Geländer, Tessiner Terrakotta-Böden und originale Fliesen, verzierte Decken, Nischen, Einbauschränke und einen romantischen Balkon. Dank seiner grosszügigen Dimensionen und Struktur eignet sich das Gebäude für verschiedene Konzepte: grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten, Aufteilung in Wohnungen, B&B oder kleine Boutique-Hotelstruktur.

AUSSENBEREICH
Kleine Aussenterrasse und charak