Ground floor 

Direkt mit Blick auf das malerische Seeufer von Morcote, einem der faszinierendsten Dörfer des Tessins, bieten wir ein prächtiges historisches Gebäude zum Verkauf an, das kürzlich und fein renoviert wurde.

An einem einzigartigen Ort mit authentischem Charakter wurde dieses Patriziergebäude mit viel Liebe zum Detail wieder zum Leben erweckt, wobei die Eleganz der Tradition bewahrt wurde.
Alles eingerahmt von einem spektakulären Blick auf den See und den einzigartigen Kontext des historischen Zentrums, belebt von kleinen Boutiquen, typischen Restaurants und geschichtsträchtigen Ecken.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt mehrere Einheiten, zwei voll möblierte Wohnungen und eine Gewerbefläche.

Erdgeschoss – Gewerbefläche von 18,50 m²
Ein Ort mit Fenster und direktem Blick auf das Seeufer, ideal als Boutique, Atelier oder kleines professionelles Studio. Die Lage am See garantiert Sicht und Durchfahrt.
Das Restaurant verfügt über ein eigenes Bad.

Erster Stock – Wohnung von ca. 45 qm
Eine einladende Residenz, die sich durch helle Räume und raffiniertes Fischgrätparkett auszeichnet. Das große Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern bietet einen bezaubernden Seeblick, der auch das prächtige Schlafzimmer mit Doppelbett verschönert. Neben der Küche gibt es ein modernes Badezimmer und eine praktische private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Zweiter und dritter Stock – Maisonette von ca. 94 qm
Eine Wohnung mit großem Charme, die sich zu einem hellen Wohnbereich mit Marmorkamin, Esszimmer und moderner, super ausgestatteter Küche öffnet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit Blick auf den See, die durch ein raffiniertes Wohnzimmer eingeleitet werden, das sich perfekt als Entspannungsbereich oder Arbeitszimmer eignet. Zwei elegante Badezimmer und ein kleines Dachzimmer bereichern die Räume zusätzlich.
Derzeit vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der städtischen Garage zu mieten, die sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet.

Eine einzigartige Gelegenheit
Dieses Patrizierhaus stellt ein seltenes Immobilienjuwel dar: perfekt als exklusive Residenz, als Mehrgenerationenlösung oder als Investition , die Wohn- und Geschäftsräume an einer der faszinierendsten und begehrtesten Lagen des Tessins verbindet.