4.5 Rooms, 2. floor 

In Montagnola-Arasio (Collina d'Oro), in einer sehr sonnigen Wohngegend, umgeben von viel Grün mit absoluter Ruhe und Privatsphäre, bieten wir dieses moderne 4,5-Zimmer-Penthouse von 142 m2 mit hervorragender Ausstattung und einer großen überdachten Terrasse von 69 Quadratmetern zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich in der neu erbauten Residenz "Optima" (2018) und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur großen überdachten Eckterrasse mit Panoramablick, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Badewanne und Kleiderschrank, 2 zweite Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.

2 Stellplätze in der Garage und ein großer Keller.

DIE GEMEINDE:
Die Residenz Optima befindet sich auf der Süd-/Westseite von Montagnola (Collina d'Oro), genauer gesagt in Arasio, einer der renommiertesten exklusiven Gegenden des Kantons. Das Viertel ist ideal für Familien, da es ausschließlich Wohngebiet und sehr grün ist und hauptsächlich aus Einfamilienvillen und kleinen Gebäuden besteht. Die Stärke dieser Gegend ist neben dem Grün und der Ruhe die Nähe zu internationalen Schulen wie TASIS (American School, 6-18 Jahre) und Franklin University (Internationale Universität, die von der Schweizerischen Eidgenossenschaft und den Vereinigten Staaten akkreditiert ist), die beide in wenigen Minuten von der Optima Residence aus erreichbar sind. Aus diesem Grund befindet sich die Residenz in einem internationalen gesellschaftlichen Kontext. In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt N/S, den Flughafen, den Bahnhof und das Stadtzentrum. Konkret befindet sich die Residenz in einer Sackgasse inmitten eines sehr sonnigen Plateaus, vor einem geschützten grünen Hügel und in der Nähe eines schönen Kinderspielplatzes.

BEWEGUNGSLOS:
Die Optima Residence entstand aus dem Wunsch, ein Produkt von hoher Qualität und überlegenem Status zu schaffen, das in die Natur des herrlichen Wohnkontexts eines exklusiven Ortes eingebettet ist, mit der Philosophie, den Komfort und das Wohnerlebnis seiner Nutzer zu maximieren. Auf dieser Grundlage ist ein Projekt entstanden, das sich um die grundlegenden Konzepte von Raum, Privatsphäre und Materialqualität dreht.

Die Größe des Gebäudes von nur 3 oberirdischen Etagen vermeidet den Effekt der "großen Eigentumswohnung" (jede Etage hat 2 Wohnungen). Die Wohnungen sind mit Loggien, Terrassen und Gärten zur privaten Nutzung ausgestattet: Diese Außenbereiche sind in den Sommermonaten komfortabel und funktional, da die Sonneneinstrahlung nach Süden optimal ist.