9.5 Rooms

In einem kleinen, ruhigen Weiler, am Rande des Waldes und nur drei Autominuten von Sainte-Croix entfernt, profitiert diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1830 von einer seltenen und privilegierten Wohnumgebung. Es wurde zwischen 2015 und 2017 komplett renoviert und war Gegenstand einer bedeutenden Investition, die Authentizität, modernen Komfort und Lebensqualität in einer geschützten natürlichen Umgebung vereint.
Die Hauptwohnung erstreckt sich in Duplex-Bauweise auf den letzten beiden Ebenen. Der Eingang erfolgt durch eine unabhängige Tür im Erdgeschoss, die sich zu einem kleinen Vorraum mit privater Treppe öffnet. Wenn wir nach oben gehen, entdecken wir eine große offene Küche mit einer zentralen Insel, die Ästhetik und Funktionalität vereint. Es öffnet sich direkt auf eine große Holzterrasse von 57 m², die durch einen schönen Garten mit Schuppen erweitert wird, der einen perfekten Übergang zwischen Innen und Außen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer profitiert von hohen Decken und einem Holzofen, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss strukturiert ein Zwischengeschoss unter der Traufe den Raum mit Charme. Auf der einen Seite eine intime Leseecke; auf der anderen Seite eine Bibliothek mit Blick auf die Küche. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist, vervollständigen diese Ebene, die durch einen freigelegten Rahmen des Charakters sublimiert wird.
Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Hauptwohnung, zwei Keller, ein Technikraum und eine Waschküche. Im Außenbereich vervollständigt eine zweite Doppelgarage die Nebengebäude, von denen eine der Boxen der unabhängigen Wohnung zugeordnet ist. Ein Besucherparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die völlig unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Es besteht aus einer Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer hin offen ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie mehreren Zugängen ins Freie. Aktuell für CHF 1'500 inklusive Nebenkosten vermietet, erwirtschaftet es stabile Mieteinnahmen, die einen erheblichen Teil der Kosten oder der Hypothek abdecken und einem zukünftigen Eigennutzer einen erheblichen finanziellen Komfort bieten.
Das Anwesen ist mit 16 m² Photovoltaikmodulen sowie thermischen Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung ausgestattet, was einen erheblichen Energievorteil bietet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die den Charme des Alten, zeitgenössischen Komfort, Energieautonomie und absolute Ruhe in einer grünen Umgebung kombinieren möchten. Zu entdecken ohne Verzug.