6.5 Rooms

Authentisches Bauernhaus zum Renovieren – eine Oase der Ruhe in Vaulruz (FR)
Im Herzen der Freiburger Landschaft gelegen, stellt dieses herrliche traditionelle Bauernhaus zum Renovieren eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität, Natur und schönen Projekten dar. Es wurde 1852 auf einem großzügigen Grundstück von 2.460 m² erbaut und befindet sich abseits des Dorfes Vaulruz, in einer ruhigen und grünen Umgebung, während es einen direkten und schnellen Zugang zu regionalen Infrastrukturen bietet.
Das als Schutz 2 klassifizierte Hauptgebäude bietet ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, mit einem deutlich breiteren Entwicklungspotenzial durch das begehbare Dachgeschoss, die angrenzende Scheune und eine Gesamtnutzfläche von rund 500 m². Das bebaute Volumen beträgt rund 3.850 m³ und bietet damit eine ideale Basis für ein ambitioniertes Sanierungsprojekt, sei es für einen Hauptwohnsitz, eine charmante Gemeinschaftsresidenz oder ein touristisches Projekt im Grünen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein direkter Zugang zum Scheunendeck. Das Dachgeschoss ist ebenfalls begehbar und könnte nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ausgebaut werden. Die Heizung erfolgt derzeit über einen Holzofen, der dem Haus eine warme Atmosphäre verleiht, die bis zu seiner Renovierung in rudimentärem Komfort bewohnbar bleibt.
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über ein großes flaches Grundstück mit einem Gemüsebereich, einer von hinten zugänglichen Scheune, einer Betongarage für bis zu drei Fahrzeuge sowie mehreren Außenparkplätzen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Trinkwasserquelle, und eine Klärgrube ist vorhanden (nicht an klares Abwasser angeschlossen).