Single-family house

In Arzo, einem hübschen Dorf nur wenige Autominuten von Mendrisio entfernt, befindet sich dieses Anwesen mit 8 Wohneinheiten, umgeben von viel Grün, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage.

Das Anwesen ist neu, 2019 komplett renoviert, ökologisch nachhaltig und besteht aus 7 2,5-Zimmer-Wohnungen (ca. 50 qm), die auf zwei Etagen entwickelt wurden, 1 Gewerbefläche und verfügt über 11 Parkplätze.
Die Apartments verfügen über eine geräumige Terrasse von 10 Quadratmetern.

Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet ein Bruttoeinkommen von CHF 108'000.-

TECHNISCHE DATEN:
Als energiesparendes Gebäude weist die Hülle Dämmwerte auf, die über dem Minergie-Standard liegen.
Der Klang der Wohnungen wurde sorgfältig gepflegt, nach Abschluss der Arbeiten wurden Lärmmessungen für die Übertragung von Fußgängern und Lärm für die Wände und die Platte durchgeführt, und es stellte sich heraus, dass die Gebäudewerte 30% über dem Grenzwert lagen, der gemäß den Normen einzuhalten ist.
Barrierefreies und völlig ökologisches Bauen, es wurden nur natürliche Materialien verwendet, was die Luftqualität in den Wohnungen verbessert.
In den Kammern sind Bioschalter installiert, um elektromagnetische Felder zu eliminieren.
Die Struktur zeichnet sich durch Holzlamellen aus, der Balkon, von dem aus die Wohnungen und die Balkone Zugang haben, sind stattdessen die Verbindungselemente aus Cortenstahl, die auch als strukturelle Verstrebung dienen.

ARZO:
Das Dorf Arzo liegt in einem hügeligen Gebiet an den Hängen des Poncione d'Arzo und verfügt über ein reichhaltiges Netz von Wanderwegen, die zum Monte San Giorgio abzweigen.
Die Residenza Uriele liegt 15 Minuten von Mendrisio und 10 Minuten von Chiasso entfernt.
Der COOP-Supermarkt ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.