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Ground floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 2,410,000
1293 Bellevue
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Property type
Apartment
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Ground floor
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Immediately
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CHF 2,410,000
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Features
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Description
Verkauf im Namen - 5 Lose in PSA in einem Wohngebäude.
Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, ein seltenes Wohnportfolio zu präsentieren, das sich in Bellevue befindet, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees entfernt und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.
Die Immobilie besteht aus einer Familienwohnung, vier Studios und zwei Parkplätzen, ist vollständig vermietet und generiert sofortige und sichere Mieteinnahmen.
Dieser Vermögenswert richtet sich an Anleger, die eine stabile Rendite in einer Gemeinde mit hohem Vermögenswert anstreben, und seine Zusammensetzung ist wie folgt:
Grundstück 3,01 – 4-Zimmer-Wohnung – 102,6 m²
Grundstück 3.03 – Studio mit Loggia – 39 m²
Grundstück 3.04 – Studio mit Seeblick – 34,4 m²
Grundstück 4,04 – Studio – 34,4 m²
Grundstück 4,05 – Bright Studio – 39 m²
Grundstück 10 – Parkplatz (Keller)
Grundstück 11 – Parkplatz (Keller)
Eckdaten:
Vermögen:
Eine vollständige Akte (Mietauszüge, Mietverträge, Pläne) steht auf vertraulicher Anfrage zur Verfügung.
Besuche nur nach Terminvereinbarung.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler.
Die Immobilie besteht aus einer Familienwohnung, vier Studios und zwei Parkplätzen, ist vollständig vermietet und generiert sofortige und sichere Mieteinnahmen.
Dieser Vermögenswert richtet sich an Anleger, die eine stabile Rendite in einer Gemeinde mit hohem Vermögenswert anstreben, und seine Zusammensetzung ist wie folgt:
Grundstück 3,01 – 4-Zimmer-Wohnung – 102,6 m²
- Jahresmiete: 36.000 CHF
Grundstück 3.03 – Studio mit Loggia – 39 m²
- Jahresmiete: 16.032 CHF
Grundstück 3.04 – Studio mit Seeblick – 34,4 m²
- Jahresmiete: 14.292 CHF
Grundstück 4,04 – Studio – 34,4 m²
- Jahresmiete: 11.400 CHF
Grundstück 4,05 – Bright Studio – 39 m²
- Jahresmiete: 14.760 CHF
Grundstück 10 – Parkplatz (Keller)
- Jahresmiete: CHF 2.400
Grundstück 11 – Parkplatz (Keller)
- Jahresmiete: CHF 2.400
Eckdaten:
- Jahresmieteinnahmen: CHF 97.284
- Jährliche PSA-Gebühren: CHF 12.184,-
- Verkaufspreis: CHF 2.410.000
- Bruttoertrag: ca. 4,1 %
- Nettorendite: ca. 3,5 %
- PSA-Grundstücke zu 100 % vermietet, ohne Leerstand
Vermögen:
- In unmittelbarer Nähe der CEVA
- Privilegierte Lage: nahe am See, Strand und Hafen
- Ruhige und Wohngegend, gut an den Verkehr angebunden
- Instand gehaltenes PSA-Gebäude: Aufzug, Keller und Parkplätze
- Vielfältige Mieteinnahmen zwischen Familienwohnungen, Studios und Parkplätzen
Eine vollständige Akte (Mietauszüge, Mietverträge, Pläne) steht auf vertraulicher Anfrage zur Verfügung.
Besuche nur nach Terminvereinbarung.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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