5.5 Rooms, 206 m², 1. floor 

Die zukünftige Residenz befindet sich in der charmanten Gemeinde Grandson, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne entfernt. Sie geniesst eine privilegierte Lage: eine ruhige Umgebung, eine hervorragende Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zu Schulen, die nur 4 Gehminuten entfernt sind, sowie zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Projekt:

Die neue, zeitgemässe Konstruktion wird im Frühling 2027 fertiggestellt und verbindet architektonische Eleganz mit modernem Komfort und Spitzenleistungen in Sachen Energieeffizienz.

Die Wohnungen werden als schuldenfreie, langfristige Kaufobjekte verkauft.

Das Gebäude beherbergt nur 3 grosszügige Wohnungen, jede auf einer ganzen Etage und mit grosszügigen Aussenbereichen.

Die Wohnungen:

• Erdgeschoss :
  
  Eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, die das Gefühl eines Gartenhauses vermittelt. Die Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer, die hellen Schlafzimmer und der Wohnbereich mit Aussicht machen sie zu einem Ort von besonderem Komfort und Harmonie. Dazu kommt ein privater Garten von 34,7 m2
• 1. Stock:
  
  Eine 5,5-Zimmer-Wohnung, die für das Familienleben und die Gastfreundschaft konzipiert ist und von zwei Panoramaterrassen umgeben ist, die zusammen fast 64 m² umfassen. Die Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und raffiniertem Badezimmer, die grosszügigen Räume und die allgegenwärtige Helligkeit machen sie zu einem Wohnraum der Extraklasse.

• Dachgeschoss :
  
  Eine wahre Perle auf dem Dach, eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei spektakulären Terrassen, von denen eine über 50 m² gross ist. Der Kathedralen-Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die eleganten Schlafzimmer und das Elternschlafzimmer, das einem Privathaus würdig ist, machen sie zum Juwel der Residenz.

Beschreibung der Wohnung 1. Stock :

Ein Schatz an Licht über dem See – Prestige-Wohnung mit 5,5 Zimmern

Führungsbesichtigung – Einzigartiges Wohnen:

Gehen Sie durch die Tür und lassen Sie sich verzaubern. Sobald Sie den Eingang betreten, empfängt Sie der elegante Flur mit Parkettboden und sanftem Licht. Hier beginnt die Erfahrung eines Ortes, der wie ein Kokon der Eleganz gestaltet ist.

Sie gehen weiter und plötzlich öffnet sich der Raum: Das 45 m² grosse Wohnzimmer mit Küche erstrahlt als Oase des Lichts. Durch die riesigen Glasfronten wird der See zum täglichen Horizont. Die Küche mit ihrer skulpturalen Insel und der hochwertigen Ausstattung verschmilzt mit dem Ambiente und unterstreicht jeden Moment der Geselligkeit. Das Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre, während der Fliesenboden den modernen Charakter des Raums unterstreicht.

Das grosszügig bemessene Elternschlafzimmer zeichnet sich durch seine grosszügigen Dimensionen aus und bietet jedem Bewohner einen privaten Raum zum Entspannen und Ausruhen. Es ist 22 m² gross und besonders bemerkenswert ist die eigene angrenzende Badezimmer, die einen privaten Raum für die Eltern schafft.

Zusätzlich dazu gibt es eine 23,5 m² grosse Terrasse, die zum Elternschlafzimmer gehört und einen herrlichen Blick auf den See bietet. Dieser einzigartige Aussenraum kann von den Eltern als echter Aussenwohnraum gestaltet werden, der sich ideal für ruhige und entspannte Momente eignet.

Wenn Sie den Flur entlanggehen, der mit edlem Fliesenboden ausgelegt ist, gelangen Sie zum Schlafbereich. Das 19,5 m² grosse Nebenzimmer öffnet sich grosszügig zum Licht und eignet sich ideal für einen Teenager, einen Gast oder sogar einen Arbeitsplatz mit Aussicht.

Gleich daneben wartet ein drittes Zimmer von 20 m² auf Ihre Projekte – als Gästezimmer, kreativer Arbeitsplatz oder Leseoase.

Zwei weitere Badezimmer ergänzen den Raum: ein Badezimmer von 8,7 m² mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.

Für die Aufbewahrung gibt es einen Abstellraum und eine Waschküche. Hier verbinden sich Funktionalität und Eleganz.

Detailverliebtheit:

Edle Materialien: raffiniertes Parkett, zeitlose Fliesen.

Panoramische Glasfronten mit motorisierten Rollläden.

Nachhaltige Heizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage.

Private Kellerfläche und Doppelparkplatz.

Die beiden Aussenplätze sind nicht im Verkaufspreis inbegriffen und werden zu Frs. 100 000.-

Das Privileg eines Lebensraums:

Dieses Apartment ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein tägliches Erlebnis. Jedes Zimmer lädt Sie ein, langsamer zu werden, zu staunen, den Moment zu geniessen. Es ist ein lebendiges Gemälde, in dem der See und das Licht zu Ihren täglichen Begleitern werden.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter 078 638 52 24 für eine Besichtigung, auch am Samstag!

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078 638 52 24 – sg@cc-immo.ch

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